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    物业突然给业主发24万红包你们小区有没有? 春节红包 业主给物业

    2019/3/24 11:01:08

      公告要求,开发企业应将项目中新建商品住房项目中符合条件的准售房源,采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例(含40%)纳入优先选房范围。该文件的有效期为两年。

      而在房价同比下跌排行中,香河、大厂、燕郊和廊坊等环京城市房价下跌最明显,跌幅分别达到了26%、24%、21%和20%。

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      一审法院判决闫博支付孙、杨违约金8.95万元。考虑到二审期间陈某户口已迁出,孙、杨二人已成功迁入,二审法院撤销了一审判决,改判闫博支付孙、杨违约金3.3万元。

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      对于长沙的调控新政,业内人士认为,这次”反炒房“的调控主要目的是限制炒房和投资性买房,对真正的刚需购房人群来说是一重大利好。

      截至7月23日,据中原地产研究中心统计数据显示,仅从“招拍挂”市场的权益拿地金额看,50家房企合计拿地金额高达10940亿元。其中,19家房企拿地均超过200亿元。

      此前有传言华夏幸福现金流紧张,对此,林成红表示,华夏幸福不存在现金流紧张的情况,整体良好。

      “今年境内外资本市场颇具挑战性,受到美国加息、中美贸易战争、地缘政治等事件影响,境外资本市场出现较大波动,而境内也在收紧流动性,融资成本明显上涨,这是绿城展示实力的时机”,绿城中国总裁曹舟南表示。

      文件提出,要通过增加建设用地、盘活存量用地等多种渠道,来保障房屋供应。

      随着“一带一路”的快速推进,中国资本正在加速落地一带一路进入欧洲的重要节点——希腊。截至目前,阿里巴巴、小米公司、工商银行、国家电网、中远海运、复星集团、华锐风电等相继进入希腊市场。有研究报告指出,作为欧债危机的主角,希腊已经“缓过劲”来,其中来自中国的投资功不可没。据不完全统计,希腊总投资金额的40%来自中国。

      大幅降价后,这套二手房也开始不断引来看房人。链家网带看记录显示,从6月11日开始,3个月内,这套房子共被带看20余次。即便如此,依然未能实现成交。

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      融360发布的截至6月18日的数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,1家为基准利率上浮15%,2家为基准利率上浮20%。不过,11家标注最低上浮5%的银行全部显示通常批准利率为基准利率上浮10%。

      成都市房管局在约谈会议上明确表示,将重拳整治怂恿、协助交易当事人弄虚作假和恶意炒作调控各项政策的中介机构, 依法查处其违法违规的行为。同时成都市房管局还要求各中介机构,必须认真学习和理解调控新政其解读文本、知识问答的相关内容,严格执行政府关于房地产市场调控的各项政策;要正面宣传调控各项政策,不信谣、不传谣、不散布谣言、不推波助澜。

      业内人士指出,房企加大融资力度,除了拿地补货外,另一个重要因素是2018年将面临偿债高峰。数据显示,2018年地产债到期规模在1280亿元左右。其中,公司债到期规模约760亿元,中期票据到期规模约240亿元,短期融资券到期规模约220亿元。随着开发贷及房地产信托等融资渠道收紧,预计后续将更多房企可能寻求在海外融资。

      治理行动如何落地?

      当长辈们拿出全部积蓄帮你买房的时候,他们是否理所应当地拥有指点你生活的权利?或者,作为一个“经纪人”,你该怎样向你的“股东们”交代?

      有业内人士认为,近两年滨江集团开始逐渐改变稳健的战略,开始追求规模的增长。这一说法从数据中可以窥见一斑,2017年滨江集团实现合约销售额约615亿元人民币,同比增长68%,2018年滨江集团将规模目标提为1000亿。

      3月5日,在十三届全国人大一次会议上,国务院总理李克强在政府工作报告中提出“要深化财税体制改革”“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法”;

      值得关注的是,在宣布房源全部竞价出租后,潘石屹对最近的热点问题颇有感慨。他表示,“最近发生的两件事情对我触动很大,第一件是全社会都在关注的疫苗事件;第二件是跟我们房地产行业相关的,就是最近触目惊心的房子坍塌事故。”

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      杭州为何紧跟西安、长沙出台限制措施?原来,6月25日晚,一则九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的报道,引发网民的较大关注。

      这份《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》由深圳市规划国土委、市市场和质量监管委、市公安局、市民政局、市住房建设局、市金融办、市税务局联合发布,主要内容包括企业限购、商务公寓限售、个人限售、抑制离婚买房等。

      全国政协委员、中国工程院院士、河南农业大学校长张改平说:“农稳社稷,粮安天下。自古以来,农业尤其是粮食生产始终是维系国计民生的支柱产业。中国是人口大国,饥饿感曾牢牢盘踞百姓千百年来的记忆深处,温饱问题一度成为悬在中华民族头顶的达摩克利斯之剑。改革开放以来,中国粮食产能持续提升,对国家粮食安全和经济社会平稳运行提供了有力支撑。”但当前我国人口和粮食刚需双重压力仍然居高不下,今年的中央一号文件提出要深入实施藏粮于地、藏粮于技战略。

      “轻微违规行为”,包括“在公共场所随地便溺或携带的动物随处便溺,不及时清理,影响公共场所卫生”、“在公共场所的护栏、电线杆、绿篱等设施和树木上吊挂晾晒物品,经劝阻不予整改的”、“乱摆乱停,乱放机动车辆,单车、残疾车等车辆,阻碍消防通道”等10种违规行为。

      据统计,去年以来,长沙共有20余宗土地以“限房价、竞地价”方式供应,对长沙房地产市场平稳健康发展起到积极促进作用。为继续加大安居型商品住房用地供应,近期长沙将有21宗住宅用地挂牌方案报市土地管理委员会审议,预计出让面积1754亩。这21宗地块均将以限房价方式出让,预计将从7月底开始陆续挂牌出让。

      “两区一委”和市级各有关部门要加强对房地产市场销售及价格的监测分析,及时采取有效措施,坚决遏制房价过快上涨。

      与需求端的强劲相比,西安楼市的供应并不充裕。根据官方数据,2018年以来,西安新增供应房屋约8万套。“就算新落户的30万人中有一半来买房,缺口也很大了。”前述房企人士说。

      “共享租房平台应加强与房管部门、不动产登记部门的联系,业主在平台上发布房源必须经过核验。”北京房地产中介行业协会朝阳服务中心主任张杨杨认为,共享平台有责任也有义务加强房源真实性的核验,如果因平台提供的虚假房源造成损失,租客可以向平台索取赔偿,如果平台拒绝赔偿,可以向消费者协会或工商部门进行投诉举报。

      张大伟表示,自持地块破解盈利难题的办法只能依赖“REITs+千人商业配比+地下空间”开发,REITs是以证券化方式来体现房地产的价值,证券发行后将大大提高流动性和变现能力。

      虽然丹东新城区开发量巨大,但其楼市的发展还处于相对滞后的阶段。在各大数据研究机构的报告上,很少会看到丹东的身影,但从国家统计局每月公布的“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”上,可以对丹东近几年楼市的发展走向看出一二。

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      首先,在棚改问题上,各地要从本地实际特别是库存商品房存量实际出发,合理确定货币化安置的比例。需要强调的是,棚改的直接目的是改善城镇棚户区居民的居住条件,而不是简单拆掉并没有达到使用期限、条件并不危旧且居住位置较好的房屋,使一些居民用安置款加贷款去购置位置较远的库存商品房。各地要纠正为实现速度目标而扩大棚改规模并间接拉动房价上涨的做法。

      关于“房价的问题”,国家统计局新闻发言人毛盛勇16日在发布会上表示,70个大中城市房价总体比较平稳,但仍存在结构性矛盾。

      在融360监测的35个城市中,首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.13%,较基准利率上浮不到5%,在上海,首套房贷款利率最低的银行还可以打九折。

      因调控力度偏大、出台时间较早,北京被视为楼市调控政策的“高地”,其政策通常被其他城市所效仿。分析人士指出,无论最终出台与否,“限改共”释放出信号意义已不容忽视。

      易居研究院研究员王梦雯向记者表示,今年一季度,上海新房市场成交规模为2006年有数据以来最低水平,二手房成交量则创下6年新低。就目前来看,接下来新房市场将有开发商积极推盘,预计成交量会有所复苏,但按照二手房周期性成交规律来看,在明年一季度之前,很难有明显回升。

      自去年北京“317”新政以来,北京及其他多个城市调控不断升级,市场应声回落,时至今日,市场终于缓了过来。从需求来看,目前北京的二手房市场的需求主力是刚需和改善型需求,同样,南京、杭州的市场主力需求也是刚需。整体而言,全国多个城市的二手房市场出现交易量回升、市场转暖,但基础尚不牢固。

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      为什么房地产企业赚钱能力很好,资产负债率却居高不下呢?

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      北京首套房贷款利率上浮10%成主流

      同日晚间,成都市房管局又发布新房摇号新规,明确公证摇号及选房顺序按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭顺序,先后摇号排序、依序选房;并按规定保持登记购房人、摇号排序人、按序选房人、合同签订人相一致。

      5月14日,丹东出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。仅过了一周,5月21日,丹东又发布了《关于坚决遏制投机炒房 维护房地产市场秩序有关工作的通知》。

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      在业内人士看来,龙湖地产在公司名称上“去地产”也是该公司多元化、多业态发展的现实写照和未来方向。据了解,在住宅、商业、长租公寓、物业四大领域上,龙湖已有所积累。

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      举措六:加强市场监管

      一是编制住房发展规划。全面统筹区域经济、用地、城市、人口规划情况,编制具有权威性、融合性、科学性的住房发展规划,科学合理确定住房、用地的规模、结构、时序和项目分布,有效指导全市各类住房建设与供应。

      冯威赫认为,共享租房房源品质参差不齐,主要原因是缺少标准化的管理方式。为提升租赁品质,一些共享租赁平台推出“管家”服务,通过平台自营方式帮助房东进行标准化的布草服务和房间整理,在卫生安全、消防安全等方面也逐渐建立起自己的标准。“不管是布草洗涤还是房间打扫,只有统一服务标准,才能帮助房东提高效率,也让租户住得更舒心,提升消费体验。”

      从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心,三四线重点城市持续火热。

      不仅是单个房企,据川财证券研究报告,从各行业的股票质押规模占A股整体股票质押规模的占比来看,房地产行业已经跃升为第一位。

      除龙头房企外,其他企业亦在积极拿地。2017年富力新增权益土地总建筑面积1811万平方米,2017年,新城控股新增土地建筑面积3393万平方米,同比2016年的1424万平方米翻番。

      房山区的万科中央城昨日也被房山区住建委通报查处。经查,该项目的代理销售人员为完成销售任务,向客户宣传其居住属性,私自向客户推荐代办营业执照和改建装修公司。同时,项目每间房门口两侧均留有施工图中没有的预留洞口。

      张大伟也认为,推动租赁市场发展最大的难题是租售比。“目前北京等一线城市租金年回报率只有1%到2%,按照正常的市场逻辑,租赁成为资本首选的投资前提是,租金回报率超过资金成本的1%以上。但现在的回报率根本做不到。”

      西城区一套90年代、40多平米的房子,装修简陋、家具破旧,挂牌月租5500元。附近中介告诉记者,这样的房子一周内就能租出去。同样户型的房子去年月租是4500元。

      限价地项目“捆绑销售”

      有网友评论,“我都不知道企业还能买住宅。”

      销售数据向好,也导致库存面积的持续下降。易居研究院近期发布的中国百城库存报告显示,中国100城楼市库存已经连续34个月同比下跌。截至2018年5月底,该研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42708万平方米,环比减少1.6%,同比减少8.2%,当前库存规模相当于2012年3月的水平,即库存规模回落到了6年前。

      多名购房者直言“买到即赚到”,甚至部分华润城一期的业主借他人名额购买三期产品,其均表示看好深圳发展前景,认为房价还是会涨的。

      4月22日深夜,海南省委省政府两办发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》,对海南省的房地产市场作出了空前严厉的“全域限购”政策,其要点为“5年社保,首付7成,限售5年”(不包括引进人才),可谓多维度、全方位调控。此举的目的,无疑是严防炒房,维护当地房地产市场稳定发展。

      在“房住不炒”的主基调下,今年以来各地楼市调控政策出台密集并趋严。

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      近日,华创证券发布的房地产行业研报称,受4月份一二线土地供需紧张结构性因素影响,全年土地供给逐步增多,土地市场供需关系改善趋势不变,土地价格也将进一步回归理性。

      但自去年以来,从中央到地方,政策都在鼓励大幅增加租赁住房,包括增加相应的土地供应以及盘活存量等方式,北上广深等主要城市均已出让了“只租不售”地块。上述住建部的通知也重申,要大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应。

      7月4日,碧桂园发布了6月份营运数据,当月实现合约销售额778.1亿元,环比微增,但再创单月销售纪录。

      兴业研究公司数据显示,从目前美国REITs的行业分类来看,多样化投资类2870亿美元,购物中心类1692亿美元,公寓与单一住宅类1524亿美元,仓库类1139亿美元,占比分别为28.02%、16.52%和14.88%。而基础设施项目主要是医疗类,市值954美元,占比11.12%。

      有业内人士表示,房企纷纷借道住房租赁进行融资,有的企业甚至没有明显布局住房租赁市场,可能会引起监管部门的注意,对于这类产品的审核将更严。