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    珠海居民开荒种菜:市售青瓜被涂避孕药雌激素 珠海开荒保洁服务

      由于厦门最新限购面积门槛提到180平方米,岛内推出新盘基本都是大户型的千万级别的豪宅产品。据厦门房地产联合网统计,岛内的在售新房总价段为700万元-1500万元,五缘湾等地区优质学区房处于厦门房价顶端,而房源缺乏教育资源,楼盘品质欠佳,成为降价主力。

      住建部门在对金隅糖+项目执法检查时发现,北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司与北京凯利门房地产经纪有限公司签订《房屋认购书》,但实际上并未办理其中37套商品房的现房销售备案。此外,后期推广中以“没有税,无需注册公司”等宣传口径对外销售,以股权转让的方式转让公司,同时转让作为公司资产的对应商品房。房山区住建委对开发企业立案处罚3万元;暂停金隅糖+项目的商品房预售和现售网签;暂停金隅糖+项目在房山区住建委各业务部门的手续办理;对参与违规宣传推广的经纪机构门店,情节严重的,取消网签资格,注销机构备案。

      “8月楼市热度已近‘触顶’。”58安居客房产研究院首席分析师张波表示,根据58安居客房产研究院8月购房者和经纪人信心指数显示,购房者信心指数为98.4,环比下降2.7%;经纪人信心指数为105.3,环比下降6.3%。

      北京商报记者在同路劲阳光城销售人员的交流中了解到,当前房源紧俏,燕郊基本没有70年的住宅,基本都是40-50年的商办项目,而大厂除当下零星可售现房、部分预售期房以及还在开发建设中的楼房项目外,未来5-10年时间不会再有新增住宅项目入市。

      国内恐怕没有哪个行业像房地产业一样,任何风吹草动总能引发热议。近期,万科喊出“活下去”、多地楼盘爆出打折促销、上海中原地产降薪、“金九银十不再”……房地产市场迎来了新一轮的“热闹”,只是这“热闹”中吹来“入秋”的风。

       暑期旺季 90后成租房“主角”

      8月,挂牌价环比上涨城市占比接近八成。100个城市的二手房挂牌均价中,环比上涨城市78个,环比下跌城市22个。8月重点城市挂牌价涨跌分化明显。其中,北京、上海等第一梯队城市,挂牌价摇摇领先于其他城市。天津、南京等城市位于第二梯度,剩余城市位于第三梯队。

      宋丁认为,由于城市本身供需关系、货币总量、经济发展与人口等差异,城市分化已是常态现象。未来全国各地政策调控应“因城施策”,政策目标将聚焦于控房价。

      据中国之声《新闻纵横》报道,近期有媒体报道称,2014年曾出现的土地出让“流拍”潮再次重现。不完全统计显示,目前全国土地流标数量已经超过800宗。与此同时,不少前期备受追捧的热门城市,热门区域,土地出让价格也有所下降。哪些因素导致土地市场遇冷?这种趋势是否会持续?又将对房地产市场产生什么影响?

      咋落实?调控不力的地方坚决问责!

      16北京万里鹏飞房地产经纪有限公司

      郊区新盘的降价也传导到市区核心板块,例如金水区、二七区、郑东新区的部分楼盘主动调价。其中,二七区的绿地城推出内部购房,精装价格由此前的单价13000元调为11300元;而金水区的融创某楼盘推出降价内购,每平方米降价2000-3000元。

      国务院发展研究中心研究员刘卫民在《央视财经评论》中指出,这一轮房租上涨,有多种因素,但不容回避的一个因素是资本介入。不管是风投也好,一些社会资本也好,他们在选择投资标的的时候,经常会讲头部效应,只投这个行业里的前几位。这样一种投资行为或者说投资模式,会造成一些企业在扩张速度方面,在市场化房源搜集方面,用力过猛。

      法院审理认为,房产中介公司作为专门从事房地产经纪活动、具备较强专业知识、能力和风险意识的机构,应对影响双方订约的重大事项承担基本的核查义务,并及时、如实向委托方告之与合同订立相关的情况。故在此次房地产经纪活动中,房产中介公司负有主要注意义务。本案中,房产中介公司在履行居间合同过程中存在重大过失,故房产中介公司应退还中介费及代办费5.8万元。

    资料图。(资料图片) 中新社记者 张斌 摄

      部分业内人士建议,对于上市公司炒房的行为,一是应从监管角度入手,要求上市公司在IPO及再融资环节,主动出具不参与购买和持有投资性房地产的承诺书,并将这一行为纳入日常监管范围,一旦违背承诺,由监管部门进行警告、约谈、罚款等处罚;二是在银行间接融资阶段,对商业银行贷款的流向加强监管,对用商业银行贷款购买投资性房地产的相关责任人落实主体责任,一旦查出即予以追责。

      房产中介被诟病历来有之,搜房网于年初开始在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市,推行“直客式”网上购买二手房,佣金只收0.5%,比房产中介普遍2%~3%的佣金低了近75%,立即引来不满。多地发生了中介与搜房网的冲突,30多家中介机构工作人员近日更是不断“围攻”搜房网位于武汉的办公楼,甚至还发生了肢体冲突。

      传统旺季来临带动水泥价格上涨,川渝地区在此轮水泥涨价中,表现较为强劲。

      在北京寸土寸金的金融街区域调研时,一位中介经理告诉记者,他认识的一位真的“炒房客”杨华(化名)曾在2015年至2016年的房价疯狂上涨大赚了一笔。在今年3月份全国两会前,杨华又试水出手买了一套(均价在10万/平方米左右),豪赌房地产调控政策松动,可谓“炒房之心”不死。

      五是加强宣传引导和市场预期管理。

      11月上半月,一线城市成交面积环比10月上半月小幅下降,东部地区的二线城市成交面积环比大幅增长,中部地区的二线城市成交面积环比下降,其他地区的二线城市的成交量小幅增长。而调控较严的三、四线城市成交面积环比下降,未调控或弱调控三、四线城市成交面积环比下降,降幅较大。

      近年来一直强调要忘掉规模和排名的万科对销售回款尤为看重,而内部最为重视的销售回款也并未达到预期。2018年上半年,万科的销售滚动回款率在93%以上,但仅仅反映的是过去12个月里万科的回款情况。万科今年目标回款为6300亿元,截至9月份,郁亮称完成不到一半,跑输了同一梯队的其他房企。

      中新网记者注意到,不同城市的不同广告位置价格差异很大,而一线城市则多在千元起算。例如,北京中高档社区出入口动感灯箱报价为6000元;北京道闸起落杆媒体位则报价1800元,要求30框起投,最短发布周期一月。

      近期召开的中央政治局会议指出,要下决心解决好房地产市场问题,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。中国房地产业协会原副会长朱中一表示,“抑制房价过快上涨”变“遏制房价上涨”表明了中央调控决心。

      如今,房租已经占到小王每月税后收入的30%。“我对房屋的内部条件、地理位置等有一定的要求,对房租价格也有相应的预期,但如果房租占比上涨到不合理的地步,我就只能考虑往外搬,甚至离开北京。”小王说。对于在一线城市生活的年轻人来说,房租是否在适度区间事关生存的基础;而对城市来说,这也关系到人才的去留。

      治理房地产乱象是重点

      而问题在于,现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。

      从8月开始,西安的摇号购房,开始保证刚需需求。徐先生按照条件成了刚需一族,中签率高,于是并不急于出手,而老尹则被划为“普通家庭”,参加了一次摇号,中签率仅有15%,又没摇上。最郁闷的还是莫工程师,因为快退休了贷款年限有限,不得不用孩子名义购房,结果不被列为刚需行列。

      (《中国新闻周刊》2018年第33期)

      作为深圳拓展城市发展空间的重要手段,近年城市更新的数量一直在逐年增长。市场数据显示,2018年上半年深圳城市更新成功立项48个,申报主体中开发商占据主导,其次为工业/实业企业与国企/集体股份制企业。目前,深圳多数城市更新项目都配有一定数量的商务公寓建设指标,新政出台后无疑对在售和即将发售的商务公寓造成影响,对于未来的城市更新项目也将带来更多不确定因素。业内普遍认为,此规定对于目前规划有商务公寓但未签订土地使用权出让合同的城市更新项目影响巨大。近日,网上更流传出一份“建议”,希望对于《通知》出台前已批立项的项目仍然采用商务公寓允许自由流通销售的政策执行。

      “供应量的释放使得8月份新房成交面积创2016年10月份以来23个月新高,但是依然处于低位”。易居研究院研究员沈昕表示,由于限价政策,部分新盘性价比相对较高,项目去化情况较好。后续来看,随着房企资金链趋紧,9月、10月开发商推盘量或将维持高位。

      中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼分析认为,房贷利率的调整,与银行自身业务发展策略有关。“一些银行有一定的信贷规模,可能会将相对稳健的个人住房贷款业务,作为下一步的发展重点,所以通保洁开荒保洁下调利率来抢占更多的市场。”“批贷方面,一直很好批。现在基准利率基础上浮,银行是赚钱的,所以合规的话,审批上稍微会放宽。二手房批贷三到五个工作日,到放款下来可能需要一个月左右的时间。”该王姓信贷经理对记者称。

      最后,要杜绝城市大拆大建,特别是严禁打着棚改的旗号拆掉位置良好、租金适宜的存量住房。

      比如,近期发行的“天风-蛋壳公寓信托受益权资产支持专项计划”,该计划总规模2.035亿元,分为优先级和次级两类资产支持证券,其中优先级募集规模为1.85亿元;次级募集规模为0.185亿元。

      不仅如此,从城市能级来看,全国各线城市成交面积和金额环同比皆有一定程度的下降,同时成交楼板价亦有所下滑。同策研究院分析人士指出,“当月各线城市拿地热情大幅下降。尤其是,一线城市住宅用地成交量价齐跌,而商业用地成交量价则有大幅上升,但都远不如去年同期水平。”

      近几年,为回应民众诉求,广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索。

      “房地产开发企业违法违规行为”是本次专项行动的重点之一。7月31日,住建部公布了一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单,涉及北京、广州、天津、重庆、长沙、西安、吉林等地,一共有20家。这是“专项整治楼市乱象”文件下发后的首次公开曝光。

      中国网财经11月6日讯 据融创中国公告,10月,实现新增预订销售金额533.9亿元,同比增长20%;合同销售金额522.4亿元,同比增长19%。前10月,实现合约销售金额3745.4亿元,同比增长49%。

      张大伟称,从预期看,二手房价格下调将是开始,在8月份全国楼市上涨达到顶峰后,“金九银十”不再,楼市价格出现调整迹象,二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。

      焦点二:装修材料质量有待提高

      住房公摊面积的存在是否合理?这里面开发商又有哪些猫腻?记者对此进行了调查采访。

      值得注意的是,多地公积金开始实行“认房又认贷”政策。据统计,9月以来,北京市、台州市相继规定公积金贷款既要看本市是否无房,又要看全国范围内的个人住房贷款记录。

      部分中介机构违反押金退还约定,在租房期满后未及时归还,侵害消费者财产权——相关投诉730余件,占52.1%。

      以往普通销售的底薪是3000元加10%~30%销售提成,而某些大型中介初入市场,底薪就给到了5000~8000元。想要留人,就要提高底薪、加大提成比例,现在有公司的提成比例加到了15%~40%,全行业的门槛就这样被抬高了。

      由于此次房租事件,长租公寓全面进入大众视野。在此之前,即便身为房东和租客,很多人也对长租公寓行业知之甚少。

      笔者认为,张、李二人的“跳单”行为违反了合同约定,应承担违约责任。

      今年以来,楼市调控“一城一策”精准发力,全国楼市总体平稳运行,调控取得初步成效。但是,一些开发商炒买炒卖、哄抬价格、诱导购房者规避政策,扰乱市场秩序,影响市场稳定,对部分城市房价上涨推波助澜。改善和创新楼市调控手段,精准出击,是巩固楼市调控成果的当务之急。

      这一点,在多地公布的方案中,都有所提及。比如:北京市提出,要畅通群众举报投诉渠道,引导公众参与整治房地产市场乱象专项行动。对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办,及时公布查处结果,回应社会关切,着力构建房地产市场共治共管的局面。上海市提出,要依托“12345”市民服务热线以及各部门公布的热线电话,确保投诉渠道畅通,及时收集各类案件线索,并建立首问负责和案件移交查处机制。对群众反映强烈、问题突出的典型案例,要联合惩戒并加大曝光,提高震慑效果,回应社会关切。

      “整体来说,开发商对今年整体后市不乐观,虽然销量不错,但品牌房企要完成今年业绩目标还是有一定压力。”58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为。

      昨日,据媒体报道,我爱我家、中天置地两家中介公司门店的员工,高价转租位于朝阳区的公租房,此事引发了网友的热议。昨日朝阳区房管局第一时间查处了涉案的中介门店,责令这两家企业对涉案门店停业整顿,同时向行政主管部门提交了相关材料。对违规行为启动了立案调查,一经查实将高限处罚。同时,四户擅自转租承租人被取消公租房资格,五年内不予配租配售保障性住房,并计入不良信用记录。

      王艳辉:要辩证看待公摊面积计入总价收取物业费是否合理的问题,不能说完全不合理,而是要看是否有政策调整、公摊面积是否真的起到了公共部位的作用。完全取消公摊面积显然是不切实际的,这样可能会极大地压缩公共部位,不仅会使生活环境外部不美观,也会对居民生活的便利造成一定影响。所以,问题在于开发商应当如何安排公摊面积的用途、如何让这些公共部位真正为业主服务。在安排得当的情况下,公摊面积的存在还是合理的。

      从统计数据来看,近十年来房地产企业新开工房屋面积最多的年份是2013年,达到了201207万平方米,当年房屋销售面积仅为130550万平方米,虽说之后的2014年和2015年新开工面积相比2013年有所减少,但同时房屋销售面积也低于2013年的数据,在供求关系上一直是供大于求。这段时间的房价温和上涨,涨幅不是很明显。

      记者了解到,租赁机构“金融化”明显。利用租客的信用套取资金,再用该资金哄抬租金价格收房,一方面直接哄抬了房租,另一方面,该模式下资金杠杆高企,一旦资金断裂,将极大危害房东与租客的权益。

      于先生向我们展示了他关注的一套位于东三环世茂宫园的三居,该房源6月1日时的报价是1760万元,而8月30日业主最新的报价降到了1650万元。不仅是像世茂宫园这样的次新房在调价,他关注的吉祥里、吉庆里等老旧公房,业主报价也有了超过50万元的调整。

      二、指导思想

      违规家庭5年内不得申请保障性住房

      这一成绩的背后,是西安市为推进行政效能改革、大力开展“千人亲商助企”活动、全面提升营商环境作出的努力。

      )自2015年12月中央经济工作会议提出“化解房地产库存”以来,全国商品房待售面积持续下降。专家却认为,很多城市都面临补库存的压力,停止去库存或将是政策新方向。

      57.俄克拉荷马州塔尔萨

      郭毅进一步解释说,一些项目的开发商不得不将原先小户型改为不小于500平方米的大户型,而大户型的实际市场需求很小,占商办类项目总量不到1%。

      林肯公园项目2014年开盘,距今已经销售了4年之久,但售楼处目前仍在运转,大厅内写着“特价工抵房入市”标语的广告牌赫然在目。“工抵房就是我们开发商把一些房子抵给施工方做工程款,施工方再将这些房子委托给我们进行销售。”林肯公园销售人员给记者解释道。

      根据公告,万科拟通过收购华夏幸福5家项目公司部分股权的方式,合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。

      据《每日经济新闻》早前报道,“火界”地块数次流拍背后是其所在片区规划仍在调整当中,且地块债权关系复杂。《每日经济新闻》记者10月30日致电从化区国土规划局,其相关负责人告诉记者,“火界”地块性质会参考其本身国土证的用地性质。

      开发商仍有投机门路

      受房地产市场调控政策不断强化,尤其是总体信贷政策持续收紧的影响,今年上半年广东商品房销售市场总体呈现量降价稳的运行态势。展望下半年,政策环境尤其是货币信贷政策仍是影响市场走势的重要因素。

      和其他站在“风口”上的产业一样,要想赚钱就得先烧钱。对于长租公寓运营商来说,疯狂融资,疯狂抢占房源,不惜一切代价抢占市场份额,争取房租的定价权,似乎是一个走得通的盈利模式。

      和夏日的炎热相比,东莞楼市在7月的表现有点“凉快”。根据合富研究院的分析报告显示,7月东莞一手住宅供应面积和签约面积都出现不同程度的下滑,预计今年下半年供需会持续低迷。在有限的供应下,东莞一手住宅库存面积和去库存速度均创下年内新低,房价则保持平稳走势。

      张乐认为,大的房企现金流没问题,尤其是高评级公司,目前还没听说哪家大型房企现金流紧张,因为他们楼盘的销量仍然很好,存货压力不大,而且大公司早有布局,有腾挪余地。

      伴随着新房价格的上涨,海口与三亚在今年“五一”期间受到住房城乡建设部的约谈,此外,住建部还约谈了成都、太原、西安、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等城市政府负责同志。

      湖北汉口地区某房产中介告诉本报记者:“从去年年初开始,武汉房贷利率逐步走高,首套房贷利率持续上升,二套房贷款利率保持同趋势上升,但增长幅度缓于首套房贷款利率。同时,武汉因其频频出台人才招揽政策引起全国关注,落户人才猛增,楼盘持续走俏,购房热度持续升温。”

      如此规模的资金,为何会出现问题?这些钱都涌向了哪里?

      渐冷的秋风不仅吹降了中国多地气温,也为房地产市场带来阵阵寒意。楼盘降价促销增多、二手房成交大降、房价涨势疲弱……随着楼市热度开始退潮,各方矛盾浮出水面,博弈加剧,而其中最为直接的表现是:一波又一波谣言以及随之而来的一个个辟谣声明。

      中国网财经10月19日讯 今日,国家统计局披露2018年1-9月份房地产开发投资完成情况。

      朝阳法院发司法建议书:中介机构应明确客户信息使用期限

      市住房城乡建设委表示,互联网平台作为房源发布的主渠道,必须做到房源信息、经纪人信息真实并实时更新。开展互联网房源信息执法检查是一项长期工作,每周都会安排执法人员对各网站房源信息发布情况进行专项执法检查,对发布违法违规、虚假房源信息或不配合执法调查的房地产经纪机构,在严厉处罚的同时,整改完成前将禁止在各主流互联网平台上发布房源信息,暂停该房地产经纪机构人员信息维护功能和现有经纪人员信息卡二维码扫描接入功能,形成一处违规,处处受限的市场环境。

      整体涨幅上,易居研究院称,7月份房价指数继续表现出增幅扩大的态势,新建商品住宅销售价格环比增幅1.2%,同比增幅6.6%。近期房价指数数据正进入上行通道,房价上涨的动力比较强劲。

      据亿翰智库统计显示,加上在香港上市的H股房企,在全国100强房企中,2018年上半年,存货超过1000亿元的企业有26家,2017年上半年存货超过1000亿元的企业有20家,同比增长30%。其中2018年上半年存货超过3000亿元的企业有7家,2000亿元-3000亿元的企业有4家,1000亿元-2000亿元的企业有15家;恒大、万科和碧桂园分别位居前三名。2018年上半年恒大存货为9580.57亿元,排名第二的万科存货为6386.23亿元,恒大再次摘保洁开荒保洁“存货王”的桂冠。2018年上半年整体存货相较2017年同比增加11.2%,其中80家企业存货同比处于增长状态,20家企业存货有所减少。