• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    专家:消法修改应加大惩罚性赔偿力度 假一赔十 消法中.惩罚性赔偿规则

    2019/3/24 9:43:56

      北京国晟是海航控股新成立的一个全资子公司,旗下主要资产是北京海南航空大厦。

      这是上海内环某项目一套房源的公开信息。

      “当前‘租金贷’尚处于监管空白,当务之急是加强对住房租赁市场及企业的管理。”贺佳建议,对“租金贷”带来的资金沉淀进行托管或者集中存管,减少资金被挪用的可能。此外,由于许多租客在不知风险,甚至是不知情的情况下签署贷款合同,有关部门应该加大监管力度,规范整顿长租公寓企业的融资行为。

      据介绍,目前我国正在酝酿的民法典是我国首部民法典。此次提请审议的民法典各分编(草案),将同已经出台的民法总则合并为一部完整的民法典草案,在2020年提请审议。

      更应该看到的,被赞为“家庭的顶梁柱,国家的脊梁”的农民工,为城市发展付出了巨大心血,他们理应住有所居。有学者谈及海南农民工时称,在海南建设发展过程中,外来务工人员作出了重要贡献。今后海南发展仍离不开大量公共服务岗位及第二、三产业从业人员。如果不断上涨的租金让环卫绿化保洁岗位人员、餐饮服务业、家政从业人员等大批流失,将会给海南带来一系列新的民生问题。

      相比之下,技术创新才是最核心的创新,也是最难以被模仿的创新。能不能在技术创新方面有所突破,越来越成为检验世界一流企业的“试金石”。因此,在新的形势下,我认为,我们在创新方面要有全新的格局,要在技术创新特别是核心技术创新方面花更大的气力。

      任泽平总结说,应该以改革的方式来去杠杆,以是否推动市场化改革,是否提高全要素生产率,是否从根本上消除了高杠杆风险的根源来衡量究竟是好的去杠杆还是坏的去杠杆。

      卖房卖急了?打折、送精装、送汽车......房企纷纷出奇招“去库存”、中介机构降薪“求生存”!

      2.货币补贴。

      31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均,同比上涨6.2%,涨幅比去年同期回落5.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨7.0%,涨幅比去年同期回落1.2个百分点。

      住宅房租上涨

      据中原地产统计数据显示,7月已有上海、重庆、厦门、海口、宁波、佛山、昆明、唐山等逾40个城市发布了各类房地产调控升级政策,累计超过40次。

      尽管受到险资青睐,金地未来的业绩仍然需要谨慎对待。

      除此之外,还有个别银行年底下调贷款利率争抢客源。某外资行客户经理告诉记者:“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮11%。与中资行不同,客户即使没有敲定房源,也可以先申请住房贷款进行预审批,这样做可以提前锁定利率,即使后期利率继续上浮也不受影响,尤其是对于二套房的客户非常合适。”

      今年9月万科经营情况电话会议上,赵旭翔透露今年上半年万科平均去化率在55%–65%之间。到了7月份去化率为51%,到了8月份仅为47%,赵旭翔解释称,低去化率的主要原因是万科在一二线城市的600多个项目都面临着较大的调控压力。受限购限贷等因素的影响,即使开工推盘都顺利进行,最终销售情况可能也不理想。如果调控政策没有放松,那么销售难度可能还会逐渐加大,去化的难度也会不断提高。

      一些城市房地产市场稳中微降和涨幅回落是因城因地制宜、精准施策调控的结果,也是预料之中的结果。过去相当长一段时间,房地产市场过热,价格过快上涨,投资投机性需求大规模进入房地产。楼市的快车从快速到超速,人们热衷谈论房地产,有资金积累的人热衷投资炒房。一时间,房地产的热度似乎胜过任何一个其他产业。然而,地方政府过度依赖土地财政,资金过度流入房地产,致使房价过快上涨,只会让泡沫越来越大,甚至大大抑制了资金流向实体经济,伤及经济发展之根本。当前,在“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求下,热点城市楼市降温,全国市场总体趋稳,房地产市场呈现平稳健康态势,恰恰是调控取得良好成效的体现。

      土地成交方面,房企土地购置面积同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点;土地成交价款10002亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。

      当记者作为房东方,向理想空间业务人员咨询时,理想空间的托管模式有两种价位。托管期限为3年或5年,5年托期的每年向房东递增100元房费(即5年共计递增500元),3年托管则不递增,且3年由理想空间配置的家具家电不留下,而5年期家具家电则可以留下。房东需要向理想空间支付每月50元的维修费用,即每年支付给理想空间600元。房东与理想空间签托管合同,理想空间对房东押一付三、季付房费。

      多元还是聚焦?

      计划蓝图:

      降价近百万元出售自然引起老业主的不满。有微信公众号文章称,白鹭郡准备给前期买贵的业主退款,正在和银行协商变更按揭合同的方案。买贵的业主只需要与开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等,相应降价部分约100万元,直接抵偿按揭部分。

      恰如学界此前期待的那样,民法典物权编草案对住宅建设用地使用权期间届满续期问题,作出了自动续期的原则性规定。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

      在刚刚离职的我爱我家副总裁胡景晖看来,目前热议的长租公寓在资本的挟持下高价收房的行为,对房租增长只是起到推波助澜的作用。据他粗略估算,北京有近100万套房子空置,既没有自住也不出租。而对于年租金回报率只有1.5%,低于发达国家的5% 6%的水平,胡景晖认为背后的原因就是土地财政、高地价推动高房价。

      2、出台租金指导价:市房屋租赁主管部门应当根据租赁市场价格水平定期公布房屋租赁指导租金。当事人可参照指导租金,在房屋租赁合同中约定租金数额。

      诸葛找房认为,2018年1至8月份房地产开发企业到位资金106682亿元,同比增长6.9%。由于房企销售回款增长较快,带动到位资金加速增长。不过,从到位资金来源分析,国内贷款跌幅收窄,利用外资跌幅有所回落,公司融资继续受限。其中,国内贷款15783亿元,下降6.6%。国内贷款占比仍较小,表明房企融资渠道仍面临较大压力。

      也是在这三年,碧桂园接连实现销售几近翻番,从1500亿到3000亿再到5500亿,超越了万科、恒大,成为全国乃至世界第一房企,晋升财富世界500强。

      一些长租公寓企业发行了资产证券化产品。在业内人士看来,可观的收益是资产证券化产品吸引投资者的首要条件,这让租赁企业有了提高租金的动力。

      在北京住建委约谈了租赁企业后,长租企业全部表态未来将拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

      “460万是底价,如果再低我很难在岛内买到中意的房源,现在已经是在计划用我的大套换小套了。”诗敏告诉记者,目前她所居住的片区二手房的价格普遍在3.7万元/平方米至3.8万元/平方米(2010年之后建的新房),而此前2016年至2017年高位时,这边价格一度达到了4万元/平方米。

      而就在不久前,9月28日、29日,万科在深圳大梅沙召开秋季例会,将“活下去”作为会议主题。事实上,对于万科这样的龙头房企而言,“活下去”并非生存问题,而是如何更好地发展下去。落实到万科行为中,具体的路径是:一方面万科降价销售以加快资金回笼,另一方面,逆周期拿地,突击收购华夏幸福项目股权。

      何亮宇认为,长租市场的长远发展,一是在土地供应方式和租金方面一定要做出调整,“否则这个市场起不来”。二是一定门槛的机构化。三是适度创新的金融化。“要有金融支持,否则起不来,但是要适度,不能过度。”

       左晖 链家董事长

      走进公司内部,记者看到现场一片狼藉,办公用具几乎被搬空,地上、桌上堆满各类文件、饮料瓶、零碎物品等。两名特勤人员表示:“一部分是公司搬走的时候遗留下的,另一部分是近几天不断有人上门追问信息了解情况,人多杂乱留下的垃圾。”

      中原地产研究中心统计数据显示:7月单月,全国楼市调控密集程度刷新历史纪录,合计超过60个城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策。2018年前7个月房地产主要城市调控次数达到260次,房地产调控次数刷新了历史纪录。

      但2017年3月突然出台的新政迅速锁住北京楼市的交易量,环京楼市也受到冲击,在之后长达一年多的时间里,杨琳几个月才能卖出一套房。北京市统计局数据显示,2018年1月至8月,北京市商品房销售面积同比下降32.8%,其中住宅销售面积同比下降了22.7%。

      (一)明确购买主体。政府购买公租房运营管理服务的主体是承担公租房运营管理职责的各级行政机关以及承担行政职能的事业单位。

      宝业路:业主的让价空间可达5%~10%

      今年5月,蓝光发展获得6个土地项目中4个是通过合作开发或者收并购取得,部分项目获取成本较为低廉,其中徐州市丰县2017消法中55条38到41号四宗地块成本仅为450元/平方米。

      “确认了几次,才发现没有走错地方。”有业主如此调侃。

      笔者认为,不管是七部门决定在30个城市先行开展房地产市场乱象专项行动,还是各地相继开展专项整治行动,这一系列的举措,都是为了进一步遏制投机炒房行为,引导合理预期,促进供求平衡,更好地满足刚需和改善住房需求。

      每到暑期都是大学生毕业租房的旺季,庞大的刚需市场,导致北京租房市场量价齐升。小徐是秦皇岛某大学的应届毕业生,刚走出校门的她决定和其他三位同学一起来北京发展。近一个月来,她们一直在寻找合适的合租房源,然而想找到一套让朋友们都觉得满意的房子并不简单。

      部分城市加大土地供应力度,但房企的拿地热情有冷有热。

      易居房地产研究院的百城住宅价格报告显示,6月,一线城市4万元以上均价水平持续了15个月,二线城市1.2万元以上均价水平持续了12个月,三四线城市1万元以上均价水平则持续了10个月。

      据了解,太原住房租赁新规明确提出改建一批租赁住房,具体包括支持企业和机构将库存商业办公用房等非住宅及员工宿舍、商品住房改建为租赁住房;2019年底前,推出2个以上项目开展改建租赁住房试点。同时,租购一批租赁住房,包括引导企业在市场长租(收购)一批住房,经过改造作为租赁住房房源;2018年底前,推出2个以上项目开展租购租赁住房试点。此外,鼓励农村集体经济组织将其所持有的合法房屋打造为青年公寓、短租公寓、养老公寓等特色租赁小区,由集体经济组织或住房租赁企业统一承租后投放租赁市场。

      有观点认为,对于长租公寓平台来说,通过“房租贷”模式能一次性收到全年租金,而支付给房东的款项则是按季度支付,这个时间差也让长租公寓平台有了更充裕的现金流,能以更高的成本抢占房源扩张市场份额。

      诸葛找房数据研究中心统计数据表明,2018年7月,北京市平均租金为90.12元/平米/月,同比上涨25.81%,今年1月以来累计上涨15.75%。

      8月17日,自如在一份官方回应中提到,未来自如会在政府政策指导下,推出市场稳定措施、维护租期稳定,进一步压缩公司资产收益率、让利租客、抑制房价不合理上涨,加大优质房源供给、满足不断增长的市场需求,从各个维度抵制不当竞争,塑造良好的租赁市场秩序。

      其实,一座城市的房源在短期内是基本稳定的,租赁房的供应量不会突然大量增加或减少,需求量也不会比往年同期巨量增加,可一旦投机资本大量涌入长租市场抢占房源,就会放大市场原本的供需不平衡状态,制造出供应紧张的气氛,进而推涨房租。近期,一线城市租房市场出现异动,特别是某些长租公寓运营商争抢房源、哄抬租金的行为,已经引起社会的关注。

      这5个在建的万达城,体量巨大,攸关方众多,成为双方谈判的焦点。据腾讯《棱镜》分析,万达自身的商业信誉、资金实力、开发运营才是地方政府愿意与其合作的关键,现在项目刚开始建,大股东突然换成融创了,换谁都会担心。而且融创的资金实力、负债压力、企业信誉,以及由此可能带来的项目风险,都值得慎重再三。

      郁亮在发言中强调回款目标的达成,“6300亿的回款目标,是所有业务的起点、基础和保障,如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。”

      答:依情况而定。如果夫妻双方有一方户籍在城六区,另一方户籍在城六区以外,购买城六区以外住房则不享受上浮;如果夫妻双方有一方户籍在东西城区,另一方户籍在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区,购买城六区以外住房,享受上浮10万;如果夫妻双方户籍均在东西城区,购买城六区以外住房,享受上浮20万;如果单身购买城六区以外住房,东西城户籍职工享受上浮20万,朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍职工享受上浮10万。

      来追要租金的房东李月(化名)刚从外地回到北京,昊园恒业已经拖欠她半年的租金了,“每次打电话都说再等等就有钱了,前几天突然联系不上了,我这才开始着急,才知道出了这么大问题”。她告诉中国青年报·中青在消法中的惩罚性赔偿制度记者,住在自己房子里的是3个刚毕业不久的年轻人,她也知道他们把房租给中介了,所以一直不好意思撵人,“但我确实没收到钱啊,再这样下去,只能赶他们走了,不能让他们一直白住啊。”

      值得注意的是,一线城市中,广州商品房成交面积环比升幅高达84.51%,同比增长高达104.27%,起到了绝对的拉动作用。而在各项调控政策下,深圳9月成交面积环比下跌近四成,比去年同期下跌超两成。

      下半年防范化解风险依然是大行的主要任务。农行方面就表示,下半年,将密切关注影子银行、僵尸企业、地方政府债务、美方挑起的贸易战等潜在风险积聚,严防信用风险,强化流动性风险管控,做好股票质押业务的风险防范,加强反洗钱合规管理。推进资产管理业务体系改革,尽早适应资管新规的要求。

      与此同时,今年新增的新房供应中,非别墅住房套数达到84.6%,也高于去年同期。

      报告显示,在线酒店预订入口加速向移动端迁移,月均MAU从2016年第一季度的4000多万逐步增长,在2018年第二季度达到9109万,用户规模季度环比增长20.1%,增幅创2016年以来新高。

      对于去库存效果,国家统计局在今年7月中旬举行的上半年国民经济运行情况新闻发布会上表示,去库存成效突出。中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国商品房待售面积连续4年下降,库存数据已经跌至50个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。

      “首付贷”曾被认定违法违规

      今年刚过50岁的尹先生是“老西安”,有两个孩子的他,一家四口住着三室两厅的商品房,两个孩子长大了,房子也显得小了,想买一套改善的房子,但决心一直难下。夫妻俩都是工薪阶层,买房首付要用尽存款,月供也要用去一人工资,生活质量就会大打折扣,可又想让手里的存款保值增值。

      “烫手”的二手房“跌下神坛”

      在6家披露了融资事宜的上市房企中,陆家嘴今年上半年获得的授信额度最高,为603.76亿元,其中已使用授信额度290.79亿元,剩余授信额度312.97亿元,该公司的目标是运用银行借款等多种融资手段以保持融资的持续性与灵活性的平衡。截至今年中期,该公司银行短期信用借款的平均年利率为3.92%-4.57%(2017年年底:3.92%-4.35%);关联方借款年利率为3.92%-4.57%(2017年年底:3.92%-4.35%);同业借款年利率为6.9%-7.5%(2017年年底:5.7%-6.9%);收益凭证年利率为4%-7%(2017年12月31日:5.3%)。

      北京市住建委相关负责人表示,首先加大统筹力度,市区住建部门协调建设单位,加快项目建设进度,推进房源早分配;同时加快北京市各区公租房摇号剩余房源整理和退租房源整修,具备条件后尽快投入再分配;此外还深化了“互联网+政务服务”,结合房源特点通过网上“快速配租”方式,进一步提高分配效率。

      年底前有望公布房地产税法草案

      对低收入群体,通过租赁型、小户型、低租金,满足市民基本住房需求,应保尽保。对于中间层群体,通过产权型、中户型、适当售价,满足市民自住型住房需求,做足做实。对于高收入群体,通过产权或租赁型、市场价格,满足市民不同层次住房需求,加强调控。

      记者:如何通过完善相关制度,推进特色小镇建设沿着正确的方向发展?

      土巴兔表示,由于同期公司可转股可赎回优先股公允价值分别亏损6.06亿元、亏损4.54亿元、亏损11.17亿元及亏损6.25亿元,所以经调整利润分别为-1.39亿元、-1.058亿元、6350万元和2100万元。

      王清华说,还有一些被算作公摊的物业用房,按道理是业主所有,物业公司应当向业主缴纳一部分费用,但现实中很少有人会这么做。

    资料图:高楼。中新社记者 陈超 摄

      据恒大研究院发布的报告显示,2018年下半年开始,房企将逐步迎来偿债高峰期。

      房地产领域非法集资;

      2018年8月《南京晨报》报道,自如甲醛房退租5天再上架,引起房客1个哮喘1个患白癜风。

      不动产登记是物权法确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产的行政登记行为包括集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等多项权利。

      这个夏天,北京等一线城市房租的暴涨让一些年轻人再次经历了“蚂蚁搬家”。与以往不同,这次长租公寓成了众矢之的。

      4大类20余项违法违规行为上“黑榜”

      北京限竞房网签率不足15% 楼市降温房企“降价跑量”为先

      第一个标志性的变化,是从“开盘必售罄”变成“卖不完”,摇号楼盘在选房时出现大面积弃选,甚至有楼盘首次开盘结束还剩下不少房源,等到快二次开盘了还没卖完。

      10月北京楼市特别是二手房市场成交大幅下降超4成的原因,一方面与国庆假期网签数据减少一周有关,另一方面也受9月公积金政策收紧有关。低温市场状态下,二手房买卖双方入市积极性回落。

      本版采写/新京报记者 段文平

      数据显示,2015年1月以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,中间个别月份虽有反弹,但下跌的趋势没变。而今年9月库存规模明显增长,同时显著攀升。

    相关搜索