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    保姆摔伤,雇主需担责 保姆摔伤后雇主不赔偿

      数据反应堆则更像一个数据模型,通过数据模型可以相对高质量地得到某一房源信息,并以此为模型反应到其他房源。白智广坦言,目前只有贝壳找房在做这一数据,“数据反应堆能够让我们未来有机会,不仅能说清楚全国有两亿套房子,而且能说清楚这两亿套房子是什么样子。甚至精细到这个房子的厨房多大、卧室窗户是落地窗还是普通窗,相当于说我们把户型说得更清楚一些。”

      根据北京市土地出让信息,全市涉及限竞房的开发商有56家,项目68个,成交金额2363亿元,2018年北京市场约有三分之一新房项目为限竞房。

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      现场调查:购房资格认定合法有效,但开发商未按规定将父母姓名同时公示

      去年4月,杭州市国土资源局和杭州市住保房管局就曾联合发布规定,明确房地产开发企业自持商品房屋不得销售或转让,对外出租单次租期不得超过10年,违者取消土地招拍挂资格。

      位于北五环立水桥地铁站附近的一位经纪人也告诉记者,现在每天都要带5至6组不同客户看房,来回骑电动车好几公里,有时为了等客户看房,晚上10点还没下班。房源新挂出来,几天就会迎来十几组看房客户。令他印象深刻的是,有个一居室,因为租金比同类一居室便宜500元,一位租客当时没在北京,没有实地看房,仅凭描述就把房源签下了,理由是担心7月到北京后,已经没有心仪的房源。

      在阿里巴巴工作的王先生告诉记者,对于这么远地段的租赁房,价格确实有些贵,通常普通人在租房上的花费不会超过月收入的30%,对于BAT这样的企业来说,至少要总监以上的员工才会考虑这个价格的租赁房。互联网企业的员工一般储蓄意识还比较强,不太可能在租房上透支太多消费能力。

      胡景晖表示,面对楼市的低迷,环京区域开发商的资金压力陡增,地方政府的财政收入、GDP增长也有不小压力。压力之下,关于环京楼市的传言也不断流出,如可全款买房,购买之日起缴纳社保,三年后网签;如“廊坊数百人冒雨连夜抢房”的自导自演戏码;如限售、人才引进等等。但无论消息如何,京津冀协同发展战略下环京楼市调控锚定北京的现实不会改变。如今北京首套房贷款利率上升,限价房转共有产权房的政策也在酝酿,北京的调控还在加码,环京的调控也不会放松,即使暑期即将来临,环京楼市恐怕也很难走出冰冷。

      出租学位,是否真的有市场?能不能签订“相关合同?记者日前联系了西城、丰台、东城等城区的多家房屋租售中介。记者发现,每当谈到“孩子过两年要上小学”这一情况时,中介的“嗅觉”都很灵敏,马上向记者询问,“孩子想上哪儿的学校”、“是否有租学位的需求”。

      某股份制银行地方分行的行长也向新京报记者表示,其所在分行与国开行在当地的分支机构有业务往来,“我们从当地的国开行分行业务处了解到,棚改项目合同签订审批权确实回收到了总行,不让分行自行放款了,但是对于如何审批、如何放款没有明确要求。”

      从外部环境看,国际经济形势复杂多变,市场不确定性显著增加。中美贸易摩擦将迫使中国产业升级转型与结构优化,从而间接影响国民收入结构和区域经济结构。这两种结构变化都将对未来房地产市场格局产生深远影响。

      由于项目已经提前限定了销售均价,购房人将获得销售限价占评估价比例部分的产权份额,剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额。举例来说,如果销售限价为3万元/平方米、评估价为5万元/平方米,那么购房人的产权份额就是60%,剩余40%为政府产权份额。

      值得注意的是,2017年碧桂园共花费3217亿元新获的881宗土地,土地的规划建筑面积1.41亿平方米,权益建筑面积1.01亿平方米。按面积计算,位于一、二线城市与三、四线城市的比重为31:69。

      国家统计局5月16日公布的今年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,唐山新建商品住宅价格4月同比上涨4.9%、环比上涨0.7%。

      《通知》要求,房地产开发企业设置意向登记条件应符合相关规定,不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

      70城市中,44个城市环比上涨。其中,南充、乌鲁木齐、大连、三亚、徐州等三四线城市涨幅超过1%。此外,还有10个城市环比涨幅持平。

      商办市场全面“冰冻”

      调控楼市的利器

      冯奎:风险在风口聚集 监管与培养并重

      资料图:图为成都城区一角,太阳正从东方升起。中新社记者 刘忠俊 摄

      金力永磁拥有一定的领先优势,因而其产品赢得了中国中车等大型企业青睐。报告期,中国中车、美的集团、罗伯特·博世投资荷兰有限公司、金风科技、三菱电机等跻身其前五大客户名单中。

      “五矿地产2018年签约销售目标定在150亿人民币,预计未来几年公司签约销售额年化增长会达到60%以上,2020年签约销售额达到400亿元。”五矿地产副主席兼董事总经理及执行董事何剑波在业绩发布会上表示,今年公司还计划150亿元购买大约100万平米的土地,要实现销售+土储两个“150亿”。

      中原地产市场总监张大伟表示,4月份以来全国主要城市成交量有所平稳,供应量明显上扬,导致目前大部分城市成交量环比上涨,市场签约数据上扬。在此影响下,6月份市场或继续上行。

      16城二手房由低温转修复

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      从今年年初到7月上半月,40城新建商品住宅成交面积为16487万平方米,同比增幅由负转正,增长3个百分点。进一步来看,一线城市和二线城市累计成交面积同比下降,分别为-30%和2%,其中一线城市降幅较上半年累计收窄6个百分点,二线城市的同比增幅则由负转正,三、四线城市累计成交面积同比上升16%,但涨幅较上半年累计收窄1个百分点。

      因为在北京最根本的一个问题我们是属于叫非京籍在京工作人员,我们最大的一个问题是户口,没有户口的话它直接牵涉到的就是孩子的一个高考的一个云梯,如果我的户口能落天津,我孩子也就能够在天津进行高考了。

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      选择继续高周转模式则需要有重点的布局市场,并不是所有市场都具备实施高周转模式的环境。除此之外,高周转模式对房企也提出要求,不是所有企业都能依靠高周转模式穿越调控周期。

      

      张大伟认为,从租赁市场发展角度看,专业化、机构化住房租赁企业发展受到鼓励和支持。预计后续将有更多的政策变化,体现在对企业端做租赁的支持。但从目前的租售比看,房企发展租赁依然基本都是口号,如何落地,能不能落地,依然是需要政策更加倾斜。

      如果为房贷业务寻找一个年度关键词、甚至是跨年度关键词,“上调”或许是个不错的选择。

      3月份55个城市新房价格上涨

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      23日一大早,海南当地一家大型房地产公司的早会气氛异常紧张。“我们高层深表担忧,现在已经开始制定新的融资方案,包括人员编制的裁减等内容。”该公司一位负责人表示,“以我们盘为例,之前的意向客户大多都是岛外的,势必流失大量意向客户,资金回笼肯定会有大麻烦。”这是海南22日新政的后续反应。

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      从5月7日起,在哈尔滨主城区6区区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

      下半年到期压力骤升

      思源地产市场发展部副总经理郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,造成二手房销量反弹还有一个重要原因就是,目前北京二手房价格的调整到位。在一系列宏观调控政策的重压之下,购买二手房的改善家庭基本丧失了购房杠杆,看房选房的客群数量因此降至冰点,导致北京二手房销量重挫。不过随着价格的持续回调,当前北京二手房的价值重新被购房者发现和认可,这是造成近两个月二手房成交量上涨的根本性原因。

      市场机构的数据显示,与一线城市相比,二线城市呈现量升价稳态势。上半年监测的300个城市中,二线城市土地成交面积和土地出让金分别同比增加31%和33%,而土地成交价则同比持平。

      “贝壳找房目前需要更丰富的内容来吸引流量,所以会开放,将来把所有的交易平台都击倒后,链家的房源会封闭,或部分封闭。这对购房者而言,又会以更高的代价来获得服务。”郭毅坦言。

      根据《通知》,为了打击捂盘惜售行为,有效增加住房供给,要求全面建立在建楼盘清单,按项目节点加快商品住房入市。在建楼盘已达到预售条件的,必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的,必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。同时,坚决加大对捂盘惜售企业查处力度,情节严重、影响恶劣的,一律纳入“黑名单”管理,暂停其(含集团公司、母子公司)项目手续办理和参与长沙土地竞拍。

      中原研究发展部认为,“五一”新盘、新货较少的原因主要有三个:一是部分项目还没拿到预售证,错过入市节点;二是多盘已经在4月中下旬抢闸推新,小长假属于自然销售;三是即便之前已经获批预售证,商家也不一定将其全部推售,分批卖房是大多数商家的营销策略。

      住房租赁市场在商业上释放出来的巨大想象空间,目前已经在全国一二线城市吸引了大批房企、社会资本甚至是金融机构进入。

      出让金方面,一季度300城市土地出让金总额同比增近四成,各线季度收金总额均超去年,三四线涨幅领衔。1至3月,全国300个城市土地出让金总额为9661亿元,同比增加37%。其中,住宅用地出让金总额为7683亿元,同比增加34%。

      北京即将上市的“限房价、控地价”地块,将迎来新的销售规则。

      北京二手住宅价格已连跌11个月,累计跌幅近两成

      消费走弱的背景下,房地产市场又现反弹。一边是密集的调控丝毫没有松懈,一边是地方愈演愈烈的抢人大战,“一紧一放”的双重刺激下,市场还是更喜欢后者。叠加摇号政策刺激,部分城市开始出现局部成交热。

      6.商品房销售不执行明码标价制度,不实行一房一价、一套一标,收取标价以外的未标明费用甚至高于备案申报价格进行销售。

      长效机制“在路上”

      第三十六条 国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。

      曾几何时,中海地产(00081HK)顶着“利润王”的美誉一路疾驰。不过,当前已风光不再。

      而对于公积金贷款效率低的原因,一位地方行政部门人员对记者表示,制度上来说收入分配机制确实需要改进。各地具体情况不同,但面临的问题类似。公积金产生的增值收益会上缴地方财政,属于地方政府收益,而收益的多少与提取量直接相关,提取越多,公积金产生的收益越少。且目前公积金的管理属于多头管理,部委制定政策,出发点是满足居民需求,而地方政府是实际执行人和受益人,从收益角度讲,效率过高反而会降低收益,诉求存在矛盾。

      然而,大发地产现有土储总建筑仅为172.03万平方米,其中,可销售及出租的已竣工物业共计20.28万平方米,占总土地储备的11.8%;110.36万平方米的在建物业,占总土地储备的64.1%;41.39万平方米的持作未来开发物业,占总土储的24.1%。

      此次政策调整还大幅扩大了出租人补贴范围。一方面,由廉租住房租房补贴,扩大到经济租赁房租房补贴的家庭,以鼓励拥有闲置房源的家庭向租房补贴家庭出租住房,进一步调动二手房活力。另一方面,首次提出将自持租赁商品住房出租给符合租房补贴和公租房条件家庭的单位,纳入出租人补贴范围,以鼓励社会力量参与住房保障事业,多渠道满足群众多样化的住房需求。

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      之后,多地根据上述通知,对住房公积金提取政策进行调整,而重点基本都落在了非户籍地非缴存地购房、多次变更婚姻关系购房等行为上。

      住建部约谈12座城市的消息传出后,包括贵阳、西安、成都等在内的城市楼市调控再次收紧

      据合富大数据统计,3月约有64%的二手住宅购房个案为初次置业的刚需买家购房,而改善型换房需求的个案占比则保持在两成多。

      出台背景

      随着采访的深入,《经济参考报》记者发现,森茂汽车城交付使用前,消防设施却被全部拆除,潜藏的重大安全隐患亟待重视。

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      对此,有业内人士指出,“平台模式相比自营模式,发展空间更广阔,上市后的估值也不一样。同时,传统中介服务商也希望不再局限于做房源的提供商,而是转攻租赁风口,例如贝壳已把租房列为最重要的板块,而这已经威胁到以租赁为核心战略的58安居客”。

      在房地产调控持续的背景下,种种非理性迹象依然不断涌现。买房人不挑户型、不选楼层,新保姆摔伤后雇主不赔偿怎么办一上市即被“秒杀”;杭州一位98岁高龄老奶奶坐着轮椅参与摇号;长沙刚需房12岁孩子中签……市场之疯狂可见一斑。

      上海易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,海南在全国属于优势旅游市场,其地产市场同样受到追捧。此次随着海南“一区一港”的确定,更要防范楼市炒作,严管购房市场,以防范各类投资投机需求的进入。

      一二手倒挂不明显

      此外,数据还显示,3月末,全市人民币各项贷款余额62052.3亿元,同比增长13.8%,增幅比上年同期高3.2个百分点,较过去5年同期平均增速高1.8个百分点;比年初增加2640.6亿元,比上年同期多增1107.8亿元。人民币住户贷款比年初增加291.0亿元,比上年同期少增545.6亿元,同比增长11.8%。