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    跨省就医费用结报试点今年将扩大到15个省份 扩大跨省异地就医

      美银美林日前发表研究报告称,香港官方表示空置税研究接近尾声,但该行认为政策仅会轻微增加开发商的持货成本,若税率并不太重,开发商或会将额外成本转嫁至买家。该行认为,真正影响行业的是加息因素,预期未来6个月到9个月地产股股价将继续呈区间上落,因为投资者在等待美国年内多次加息及香港最优惠利率或于今年第四季或明年第一季上升对市场带来的影响。

      在差别化住房信贷政策方面,无论是申请公积金贷款还是商业性个人住房贷款,首套房首付比例不低于30%,贷款利率按基准利率执行;购买第二套住房的居民家庭,首付款不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

      为切实有效防范外债风险和地方政府隐性债务风险,守住不发生系统性风险的底线,近日,国家发改委、财政部联合印发《关于完善市场约束机制 严格防范外债风险和地方债务风险的通知》(以下简称《通知》)。

      库存创4年新高,商办房打七折出售

      调查:网红地下室单价并不贵

      截至2017年底,中航地产的房地产业务收入仅占总营收的47.65%,其“地产”之名已逐渐淡去。与此同时,中航地产为净利润贡献近五分之四的物管业务,又多倚赖与“中航系”公司的关联交易,故无法划归为独立物业公司,房管所转型类或自治型物业类更是谈不上。

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      后经过沟通,爱公寓以公司名义出具了《承诺书》,同意在2018年3月15日至3月25日之间支付房租和滞纳金。但后来爱公寓又改口,表示只支付所欠房租,不支付滞纳金和违约金。此外,要求付女士在收到房租之后,不得再向公司提出任何异议及违约责任,并继续履行双方所签订的房屋租赁合同。

      贷款利率最高上浮30%

      而除了价格“倒挂”外,中原地产首席分析师张大伟认为,摇号政策出台的主要原因还包括这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。而部分开发商不仅仅拒绝公积金贷款,甚至要求购房者全款支付,在这种情况下,刚需购房者的买房难度无疑进一步加大。

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      在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,住建部等7部委行动属于力度较强的模式,显然夯实了监管的力量,管控力度明显升级,会对下半年房地产市场的秩序规范有积极的作用。(记者邓琦 张建)

      “下一步房贷预计会继续提高,但是对于刚需购房者来说,银行贷款或会做低,以吻合刚需购房者的利益。”严跃进强调。

    跨省快递费用 如果住房紧张在这些地方已经成为事实,而且在短期内难以解决,那么,更长远的办法应该是加大供应,满足购房者的需求。

      刚刚,北京市住建委正式发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》。这份文件主要是结合 “三城一区”及其它国家或本市重点功能区(以下统称“园区”)建设,通过住房政策来服务保障在京就业创业的人才。趁着热乎劲儿,记者第一时间为各位小伙伴划重点:

      赵庆祥也表示,正在联合住建委等多部门探讨推动租赁行业的立法,为行业的发展提供保障。

      对于亚林西出现的前两宗地王来说,最难处理的一组矛盾是在市场调控之前开发商夺地时给该地块设立的高预期和之后北京楼市出现的8万元预售证“隐形红线”。

      据悉,经协商,双方已就第一批场地达成了合作意向,包括北京万科天地(北京市大兴区义和庄)和济南金域万科中心(济南市高新区)。其他达成意向的区域还包括:青岛市李沧区、沈阳市铁西区、大连市甘井子区,以及吉林市丰满区。双方将就场地工程技术条件、配套设施、合作商业条件等进行进一步商谈。

      在35个监测城市中,首套房贷平均利率最低仍为上海,而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。

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      在中原地产首席分析师张大伟看来,影响市场最主要的政策依然是信贷等政策,目前来看,宽松的可能性不大。在信贷收紧的情况下,后续市场走势依然不可能明显上涨,平稳是主流趋势。

      中原地产首席分析师张大伟表示,北京、上海楼市小长假期间看房量有明显上涨。以上海为例,4月入市项目明显增加,小长假前八盘齐开,近3000套房源入市。北京因为限价房的销售政策还不明确,但在小长假期间也有多个项目开放售楼处,关注数量明显增加。

      “上涨城市的数量明显是增多的,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

      “有一次在平台浏览照片选房时,感觉房间装修不错,也很宽敞,就订了下来;直到住进去才发现,网上发布的照片实际上做了很多美化,与实际情况不符,房间局促,采光很差。”张怡说。

      万事俱备,东风却无。3月26日,杭州宣布采取公开摇号全程公证的方式监督买房流程。“那天是个周一。下午中介打来电话,说要实名登记摇号,且排卡费不退。”周萍好几个“炒友”都知难而退,但她还想试一试。

      商办类调控不放松

      【注意】别逗了!楼市调控要放松?这是严重误读!

      思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅告诉《中国经济周刊》记者,“3·26”新政规定的“开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米”,是指在2017年3月26日之前拿到施工证的项目不受影响,而对于那些没有拿到施工证的项目,即便在规划已经报批的情况下也必须将户型调整为最小分割单元不得小于500平方米的户型,否则不能获得施工证,“也就是说,目前处于停滞状态的不仅是房子的销售,还有开发商已经获得的土地的开发。”

      “在我行做购房按揭贷款,银行方面将按照上浮5%的利率申请,但是批下来的实际利率也要结合申请人自身的相关情况,且购房人需要支付40%以上的房屋首付。”恒生银行朝阳区某分行个贷负责人表示。至于审批的周期上,恒生银行表示,正常情况下,一周内即可从银行得到结果。

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      随后,售楼处多次让购房者签订另一份交给开发商的《住房公积金贷款申请》,条款中有这样的内容,“如因本人原因包括但不限于提供的资料不实不具备办理条件而导致公积金贷款无法办理的,本人愿意按照升伟·一里南滨3号楼重庆市商品房买卖合同及合同补充协议相关约定执行”。

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      从来没有哪个税种,像房地产税这般牵动社会的神经。

      更值得警惕的是,当前多数三四线城市住宅可售面积回归合理区间,但在地方政府高涨的土地出让热情和房企拿地力度不减的情况下,一些三四线城市的住房新开工面积和施工面积攀升,这些城市很可能出现新的风险积聚。

      该项目主打理念为“世界城市共享小镇”,所谓共享小镇拒绝繁琐,是一种充满自信的朴素,既自然又现代;简约绝不浮华,经得起时间和生活的双重考验,愈久愈是散发出经典的气质。

      之前经营有些困难的那几年,有朋友打电话给他:“你怎么还在丹东?怎么还不走?”张逢图说,为什么要走?

      链家的带看量统计也反映了现在二手房触顶后的滑落。数据显示,2月份北京链家的带看量是今年的最低点,只有17万次带看,之后的3月份突然升高至51万次带看,二手房成交也就是从这时候开始回暖的,之后的带看量也维持在高位,四五月份分别为47.7万次和48万次带看。这也是上半年二手房成交的最高点,但6月份开始,带看量大幅下滑,只有40万次,相比最高时的带看量跌去了20%。

      一二三线城市新房与二手房房价环比均有所上涨。国家统计局称,从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%,二线城市分别上涨0.9%和0.8%,三线城市分别上涨0.7%和0.6%。

      通过低门槛人才引进的落户政策,成功绕过之前作为限购的大杀器。对于这些城市的做法,北京房协副秘书长陈志认为,防范金融风险特别是防范房地产领域的风险是国家任务的重中之重。在去杠杆、挤泡沫、目光紧盯楼市调控的当下,很多城市在“房住不炒”的紧箍咒上通过发动所谓的“抢人大战”,形成了变相放松调控,放松限购的情况。

      此外,经过一年多的调控,北京市二手房价格调整明显,从2017年4月开始到现在,12个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格跌幅接近20%。对于部分购房者来说,当下北京的房价已经跌到心理价位,刚需购房者入市。

      对于中介“无利息”的说法,李姓工作人员表示,分期付肯定会产生利息,不同贷款时长,所产生的利息也不等,“2到4期的利息是4%,5到6期是5%,7到11期是6%。”

      对此,严跃进认为,做利润本身也是为了更好地提高竞争力,因为单纯市场规模的扩大,并不能带来市场竞争力的提升。所以从规模到盈利,其实是企业成长的一个必然选择。从实际情况看,当前房企确实需要研究增收增利的关系。不过,对市场上大多数的中型房企来说,冲击规模还是有必要的。

      这一波楼市调控有何新变化?

      举措三:规范商品房销售行为

      改革推行后,截至5月4日共办结2450笔业务,其中2115笔实现了“一次上门,当场领证”,占比86.3%,显著缩短了纳税人办事时长。地税、规土两部门联办类业务的总办理时间由原先的至少2天缩短至30分钟;住建、地税、规土三部门联办类业务的总办理时间由原先的至少3天缩短至60分钟。

      19日,国家统计局公布的“2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比连续2个月下降,二三线城市房价环比涨幅有所扩大。从正在召开的全国两会上传递出的信息看,今年热点城市调控力度仍将持续。

      “3·17新政”一周年 北京个人房贷新发放金额逐季下降

      长沙强调,将严禁销售炒作,对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制,优先限购区域内首套刚需购房者摇号、购房。

      市民朱先生近日去到江北明发阅山悦府楼盘看房,在看过样板间之后,朱先生比较中意该项目137㎡的小叠墅户型,单价3万左右,总价400多万。朱先生目前名下有一套河西的自住房,这样一来他需要支付50%共200万左右的首付款。

      豪宅扎堆现市

      与去年的产业新城OPEN DAY城市巡游相比,今年产业新城幸福巡游的新景点、新亮点几乎翻倍。从13万平方米孔雀大湖公园绿树掩映的碧水蓝天,到集餐饮、休闲、演绎、娱乐于一体的大湖花园天地商业区开业;从让产业新城孩子们健康、快乐成长的儿童公园,到嫁接首都优质教育、医疗资源的北京八中固安分校、固安普祥医院;从流淌着时尚动态美学气质的文创艺术中心,到彰显产业新城科技创新实力的新型显示“固安军团”、生物医药新力量;从引领创新发展的“红色引擎”固安党群服务中心,到描绘城市未来发展蓝图的城市规划馆……

      在21世纪经济报道记者采访的过程中,也有招商银行、中信银行、工商银行等多家客户经理特别提醒,贷后提供的发票,不能是购物小票,必须是贷前提供的合同中对方公司开具的正规发票。

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      在中国指数研究院企业研究总监蒋云峰看来,如果以静态的眼光来看,目前各种住房租赁市场的证券化的确很难补齐企业投入的成本,但若从动态发展的角度出发,每年租金上浮5%-6%左右,就能够解决盈利难的问题。

      如前文所述,6月,北京有两家信托公司因为上下“穿透”识别后资金端和资产端存在合规性问题而受到处罚。业内人士对中国证券报记者表示,对两家信托公司处罚体现出监管部门实施穿透式监管的决心,下一步可能会进一步加强规范资金投放。

      租房怎么租?向租房者赋权

      营业管理部联合四部门出台支持北京市共有产权住房专项信贷政策

      《通知》要求,通过采取科学调控住宅用地供应、加强供地后履约监管、督促房地产开发企业加快项目开发进度等措施,加快推出各类房源,加快推进回迁安置房建设,满足人民群众的各类居住需求。合理确定土地出让起始价,灵活确定竞价方式,严防高价地扰乱市场预期;对未按期开发和产生土地闲置的房地产开发企业,依法暂停其参与市区普通商品住房用地竞买。统筹安排大理市近3年的住房建设所需用地,根据商品住房库存消化周期,适时调整下关城区和“两区一委”住宅用地供应规模、结构和时序。

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      新政影响公积金个贷缩水一半

      5月15日,成都市出台了《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,对房地产市场调控政策进行了调整完善。为更好贯彻落实房地产调控要求,进一步规范市场秩序,5月16日至18日,成都市连续三天约谈了百余家房地产开发企业和中介机构。

      据悉,预计到2019年中,SOHO中国全部自持项目都将完工,届时,公司将持有总建筑面积约140万平米的北京上海核心地段的优质物业。

      张海鹏:我们家是个两居室,厨房,都是之前配好了的,包括燃气灶、橱柜、还有抽油烟机,包括这个地板砖,这都是搬家进来时候配好的。这边是商场,正对面,还是比较便利的。房租现在是每月2600多元,相对比咱们周边的房肯定是便宜很多,周边那边的房,两居室基本都在5000多块钱吧。

      在张波看来,未来在发展住房租赁市场方面,应该从三方面做文章:首先,是增加租赁房源的供给量。不但要在数量上提供保证,同时还要积极鼓励租赁运营机构入场,并给予税收、金融等多种政策支持;其次是通过法律法规保障租赁双方权益,尤其是提升承租人的“安全感”;最后还要在租赁市场中的金融方面发力,尤其是大力发展资产证券化REITs,以推动租赁市场更为专业化、规模化有序发展。

      李斌(化名)将自己名下的一套建筑面积为144.52平方米的房屋,以880万元的价格出售给赵海(化名)。签订《北京市存量房屋买卖合同》时,双方约定:“甲方应当在该房屋所有权转移之日起10日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续。”

      银川市一家正在处理尾盘的房企负责人告诉记者,从目前的态势看,近期不少楼盘的价格有了一个明显的涨幅,房企在银川拿地开发的热情是比较高的,有些单独拿不到地的房企开始联合其他房企一起竞拍拿地。不过,从拿地的情况看也很不均衡,城北显然最热,其他区域则表现一般。另外,从开发思路来看,大家更希望推出新产品,以满足购房者的多样化需求。

      中国建设银行副行长庞秀生22日在银行业例行新闻发布会上说,截至目前,建行住房租赁平台已累计上线房源12万套,成功出租2.6万套,“今年每个月可以让1万户租客在建行平台发布的房子中拎包入住”。

      ■观察