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    湘江女尸:警方确认系“长沙坠井女孩”杨丽君遗体 过湘江敌人把红军伤俘投入井里

      下一步,市住建委将会同相关部门继续加大住房租赁市场供应,保持行政执法的高压态势,坚决维护住房租赁市场平稳健康发展。

      大基建一直都被绿地控股视为房地产主业外的另一重要支柱产业。但根据克而瑞统计,上半年绿地控股各产业比重与毛利率贡献度的配合尚未能有效地支持整体盈利。占比最大的大基建产业毛利率仅3.2%,比年初进一步降低了0.6个百分点;而毛利率最高的酒店及相关产业,上半年毛利率继续提升5.8个百分点,占比却依然维持在0.6%。

      分摊的共有建筑面积有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算;共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影警方悬赏女尸积一半的建筑面积。

      记者从门头沟区了解到,位于门头沟区永定镇的北京嘉达置业有限公司开发建设的中国铁建西山梧桐项目共有产权住房项目现开放申购登记,登记时间为10月9日10时至23日17时。

      8月28日,中国恒大发布了上半年业绩,各项利润指标均创下新高,其中核心业务利润、净利润创行业有史以来最高纪录。其他指标中,上半年恒大毛利润1088.6亿元,同比大增61.8%;净利润530.3亿元,同比大增129.3%;核心利润550.1亿元,同比大增101.5%。

      《每日经济新闻》记者注意到,阿里早在2014年就曾涉足一手房电商业务,而京东也早在2014年“双11”期间尝试过一手房的互联网营销。在苏宁于去年11月正式进军地产电商领域后,三大电商巨头已悉数布局房地产电商业务。

      8月19日,北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求,并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

      记者统计发现,百姓网、21世纪不动产、中原地产、安居客、58同城、赶集网、搜房网、麦田在线等8家网站则未公开发布房源企业的房地产经纪机构营业执照。对于像21世纪不动产、中原地产之类本身从事房地产经纪业务的企业来说,网站房源多来自企业内部,然而却没有像链家、我爱我家一样在首页公示营业执照。

      中原地产首席分析师张大伟表示,一二线热点城市的楼市逐渐出现全面降温,在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下,房地产企业或选择以价换量,以保证现金周转、完成年度销售目标。

      “总的来看,这种形式的租金管控、明确对象以及租房排队等举措,如果可以大面积铺开,对于稳房租无疑会起到很好的示范效应,同时,也能以此来规范和引导住房租赁市场的健康发展。”张波表示。

      布局多元化产品线

      另一个出事的项目杭州前宸府进度也很快。2017年8月16日摘牌,今年6月22日拿到预售许可证,6月30日第一次开盘,从拿地到开盘仅10个月时间。

      华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康认为,一方面这是中央最高决策层高度重视并且积极回应社会诉求;另一方面,决策层强调的长效机制的打造是要改变过去调控多年治标不治本累计的不良状态,“长效机制来自于一种基础性制度建设的攻坚克难。”

      另经中天置地内部自查,也涉及上述公租项目两套房屋。中天置地称,该行为属门店业务员个人行为,目前已严肃处理涉及此公租房门店的业务员及店长,并加强各门店业务员关于住建部颁布的《公共租赁住房管理办法》相关规定的学习,一经发现业务员有违规操作将严肃处理。

      而对于北京二手房市场来说,5月份成交量创下高点后,目前又有所降温。胡景晖表示,去年“3·17新政”之后,北京房价明显回落,一年累计跌幅约17%,市场也因此重新产生了对购房者的吸引力,于是今年春节后需求集中释放,释放以后导致市场动能不足,所以最近两个月买家和进场资金相对少一些。胡景晖认为,虽然目前市场略有降温,但今年市场交易量增长的整体趋势不会改变,北京去年二手房交易量为13.6万套,不出意外今年应该能够超过18万套。

      一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大

      当该工作人员听说“蛋壳也给了报价后”,表示“是不是告诉你每个月多500块钱?一些小公司成立不久,流程什么的不规范”。

      某小区内张贴的收取供暖费通知。中新网孙悦 摄

      然而市场人士表示,促使买家退缩的原因不仅是难以负担的房价,还有对经济的担忧。10月中旬香港研究协会(Hong Kong Research Association)的调查结果称,六成受访者都对香港未来6个月的经济持悲观立场,四成受访者预计楼价将下跌。

      “房住不炒”是当前房地产市场的明确定位,不仅指向购房,同样也指向租房。在房价上涨趋势得到有效遏制的同时,绝不能“按下葫芦浮起瓢”,任由住房租赁市场沦为资本狂欢的乐园。实现“住有所居”,就要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。而进一步规范租房市场,严厉打击垄断房源、哄抬房租的炒作行为,则是当务之急。

      中国青年报·中青在线见习记者 张均斌 来源:中国青年报

      苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对《证券日报》记者表示,房地产税法被列入第一类项目,意味着房地产税法、增值税法、消费税法等10部单行税法,作为五年税法立法工作的重中之重,是必须完成的立法任务。

      4月16日,长沙市雨花工商分局就平台虚假信息宣传约谈58同城等多家平台运营商,并商谈尝试建立联动机制,定期筛查平台上的虚假信息。

      房租持续看涨 谁是推手?

      “限价政策出了后,现在开盘价基本都没有超过17300元。这两个月以来,海南地区的房价热度下降了,房价涨不了了,反而价格稳中有降。”海口当地的一开发商售楼处的工作人员李彬(化名)说。

      销售金额方面,1-8月商品房销售额89396亿元,比去年同期多出了超1万亿元。张大伟预计,2018全年的商品房销售额将会继续刷新历史记录。

      在记者采访当日,天通苑地铁站外立着招租广告的二房东已经不见。他们将行踪转向了网络中,在某网络平台中,仍能看到一些二房东发布的隔断间招租信息。不过,当记者提出要在天通西苑租一间地下室时,一名中介人员表示,目前无房源可以出租。

      市场忧虑,这似乎又回到了“越调越热”的楼市怪圈。事实上,今年前8月,房地产业的销售、融资、投资、拿地等指标都保持相对较高的增速。

      南昌房地产信息网公布的商品预售方案也显示,该项目今年6月23日开盘,其中5号楼、6号楼毛坯价格11700元每平方米,装修价格7990元每平方米。按此价格计算,一套110平方米三房两厅两卫户型的新房,装修成本高达87.89万元,堪比房价。而如果按80%的得房率计算,每平方米的实际装修成本近1万元。

      值得一提的是,自2017年3月份楼市调控以后,北京地区房屋成交量持续低迷。2017年4月份以来,单日住宅签约套数超过1000套的仅有5天,依次是2017年4月28日的1094套,2018年5月4日的1062套,2018年6月29日的1034套,2018年9月14日的2251套和2018年9月15日的1397套。

      探访中,记者还发现,其实这类问题不只存在于杭州一些长租公寓,对出租房进行违规改造几乎是整个租房行业的“潜规则”。

      就在11月5日,小米联合华润以26.57亿元底价竞得昌平区沙河镇一块F2公建混合住宅用地,建筑面积13.7万平方米,其中公建50%自持,自持20年,且执行“90/70政策”。中原地产首席分析师张大伟表示,这是由于房地产企业对公建类地块拿地运营办法不多,而诸如小米这样的使用者直接参与土地的招标和建设,既可降低房企拿地的资金成本,又可增加企业能动性。他预测,未来这种组合可能在未来土地市场频繁出现。

      地价下跌也已出现。在今年7月的土拍中,厦门多幅商住用地楼面价跌破2万,如翔安区13-16片区地块楼面地价为18909元,相比两年前同区域的地王37512元/平方米,跌去近一半。

      租赁市场交易分成两类,一类是普通租赁,简单的说就是租户和业主可以直接交易的,另外一类是长租公寓类型,这一类的典型特点是中间有一个转租方,转租方参与了出租,获得差价。

      据悉,稳租金商品房是指房地产开发企业建设并组织运营,在一定期限内只租不售,接受政府主管部门的租金管控或指导,面向在深圳工作的未购房居民出租的商品房。稳租金商品房通过租金传导效应,引导市场合理定价,有利于完善住房租赁政策法规,减轻新市民的居住负担,优化营商环境,构建房地产调控长效机制。

      深圳中原地产数据显示,深圳房地产市场的大宗交易已从2015年成交约122宗、金额306亿元,迅速增长到2017年成交183宗、金额约514亿元,而万科深南道、中粮天悦壹号等公寓产品,都有过整体或部分打包出售给公司的情况。

      今天(9 月 27 日)晚间,泰禾集团发布公告称,全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司分别与江西康庄投资控股(集团)有限公司、吕泽亮、胡晓霞签署股权转让协议,受让其旗下南昌茵梦湖置业有限公司 25%股权、南昌欧风置业有限公司 100%股权、南昌茵梦湖酒店投资管理有限公司100%股权,总对价约为10.32亿元,包含4亿元的股权对价以及6.32亿元的债务。

      在位于上海市松江区的松江大学城附近的星辰园小区,记者走访了解到,一套94平方米的两居室,业主直接挂牌出租的价格是每月4600元,而一家住房租赁企业管理的星辰园小区一套81平方米的两居室,每月租金却高达5130元。

      “房企的确还存在重营销轻管理,重成本轻质量,导致低价低质的现象。”住建部原副部长、中国房地产协会会长刘志峰日前在参加2018中国房地产精装修产业发展大会时表示,住房品质虽然有所提高,但住房质量和安全问题还时有发生。企业诚信不足,急功近利,偷工减料,以次充好,使用劣质材料和产品,导致购房者投诉不断,甚至聚众抗议,给企业带来了不良影响,也给政府造成了巨大压力。

      陈朦朦表示,从未来融资趋势来看,短债长投是常态,集团内部输血也将是常态,但同时伴随着融资成本升高,用高成本的钱还低成本的债,收割的是股东的净利润,续的是地主的命。

      而在二手房成交量方面,郭毅称,虽然受到朝阳区暂停网签的部分影响,但从近期二手市场的微观表现来看,房客比持续低迷,新增置业需求后续乏力。“二手市场自5月开始,连续5个月销量保持1.5万套以上的成交表现,将在10月画上句号。”郭毅如是补充。

      会议召开一个月之前,6月底,住建部等七部委联合在北京、上海等30个城市开展治理房地产市女尸浮江20天警方乱象专项行动,本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面。值得注意的是,除去住建部、市场监督总局等部委,公安部也位列七部委之列。

      原标题:买房必知:新房交房前,业主就能查验房屋质量!

      同时,这些举措也有助于进一步规范房地产开发企业、中介机构经营行为,引导买卖双方诚信履约;有助于规范房地产市场秩序,净化房地产市场环境,促进房地产市场平稳运行、健康发展。

      房企巨头中,恒大的净负债率较高。自2017年中期以来,恒大也把降低负债率作为阶段性目标,力图优化债务结构。但从中期报告可以看出,相较2017年年末,2018年上半年恒大的净负债率降低了56.4个百分点,为127.3%,仍处在高位。

      混乱的物业管理

      举例而言,如果购房人的户籍在河北省张家口市,只有在购买北京住房、张家口住房、石家庄住房,才能提取公积金;如果该人购买北三县等廊坊的住房,无法提取公积金。

      昨日,上海“爱公寓”的一名租客也向北青报记者反映,公寓方面已经不给租户办理退房、解贷等手续,大量房东反映多月没有收到房租,甚至一些刚刚通过“租房贷”与该公寓签约的租户也被没有收到房租的房主清了出来,而此前完成解约的租客则被平台拒绝退还押金。目前,租户们已经成立了微信维权群,并已经向公安机关报警。

      如今,学区房销售旺季一过,这些房源的成交节奏也明显慢了下来。

      据《每日经济新闻》记者了解,此次地块竞得者恒昊房地产身份较为神秘,为一家全新注册的公司,注册地址位于从化。天眼查信息显示,恒昊房地产注册日期为2018年10月15日,注册资本2100万元;该公司法人代表为叶锦豫,同时叶锦豫为该公司的控股股东,持股95%;黄钊洪为监事,持股比例为5%。

      房价下跌已现

      “体验了一把待价而沽的感觉。”8月,随着大量高校毕业生离校,租房价格也一再攀升。家住北京天通苑西二区的吴敏说自己一套100平方米的三居室在经过中介两轮谈价之后,租金直线上升。“从我预期的每月7800元,直接涨到每月1万元,租期11个月。”

      在北京,业主要求退房的现象比较罕见,也引发了不少新问题。

      记者:如果租房者要求评测,评测费用如何分担?

      据了解,该区域东至古城街,西至雅仕居,南至绅士花园,北至挂面厂石头道,涉及超过300户居民,史艳军的两处房产在被征收范围内。

      根据公告,万科拟通过收购华夏幸福5家项目公司的部分股权的方式,同华夏幸福合作其位于环京区域的涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地。

      针对互联网平台虚假房源信息繁多,“黑中介”借虚假房源信息诱使交易损害买房人以及租房者利益的违法违规行为,8月9日,北京市住房和城乡建设委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会,集中约谈部分中介和平台,要求不得为无营业执照的机构或个人提供房源挂网服务。

      而二手房市场更是表现冷清,一些中介甚至表示,他们已经半年没有接单了。

     

      除此以外,《通知》规定,最长贷款年限为30年,且不超过法定退休后5年,男性法定退休年龄60岁,女性法定退休年龄55岁。夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

      北京晨报记者在北京产权交易所官网上发现,自今年4月至11月,涉及房地产行业的产权转让信息超过27个。来自克而瑞地产研究中心统计数据显示,今年1月至10月,全国房企累计项目股权出售动态达到473条。

      孙雨寒:有一些平台他自己就会写,我本平台登录的所有信息,具体的真实性需要,你要再具体去负责去核实,但这种平台实际上它就是提供信息发布的平台,它会认为我没有给用户收费。如果你受到损害的话,不需要对你的结果负赔偿责任。

      房地产经纪机构违法违规行为:1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。2. 为不符合交易条件的“商改住”“隔断房”“大棚房”等房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。4.非法侵占或者挪用客户交易资金。5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。6.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。7.经纪机构未签订商品房销售委托代理合同且未办理销售机构和人员备案,分销新建商品房。

      事实上,此前业内就曾呼吁政府进行租金指导价的设置。但是,从国外实践来看,租金管制是受到争议的,虽然可以控制租金上涨,但是也面临着减少供应的风险。那么,对房租设定“涨停板”这一举措是否能够有效平抑租金?以我国国情立足,什么政策能够促进我国租赁住宅市场的健康发展?

      “房子都不租了,但每个月还被要求还款。”小张向记者出示了近期他在元宝E家上的还贷记录。由于之前使用信用卡与租金贷绑定还款,最近一个月到期就会自动扣钱汇入元宝E家。

      继银城国际在港递交招股书后,内地房企德信中国也迈出了赴港上市的步伐。

      此外,禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内于居住层相邻的商业楼层内,新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的机动车维修。

      租房人 陈小姐:他们根本不愿意办理解绑手续,还要一大笔违约费用。

      其中,西城区3个项目430套为前期摇号剩余房源,配租方式为网上“快速配租”,配租对象为2016年12月31日(含)前备案且尚未配租配售的家庭,意向登记时间为2018年8月17日上午10点至8月23日下午4点,登记地点在北京市保障性住房建设投资中心网站(同时提供线下协助)。登记系统将根据登记家庭登记套型、备案年份、资格优先情况和意向登记时间自动排定选房顺序,后期不再进行摇号。

      解决这个问题的关键在于,国家、地方应当根据具体情况制定相应的法律法规对公摊面积进行具体的规范,开发商必须按照规范对公摊面积的大小、单价进行定位。同时,在预售时就应当把公摊面积的详细情况写进预售合同,让公众享有知情权,让公众在完全了解公摊面积的信息后再评估、决定是否要选择购买房屋。同时,相关部门要加大监管力度,对于违反法律法规的开发商,制定相应的处罚措施并严格执行。

      从去年至今年8月,上海地产集团租赁住房业务在上海6大核心区域布局20个项目,除了市场受让的10幅租赁住房用地之外,还有存量盘活以及优化改造项目。10幅受让地块计划2018年年底前全部开工,两个存量盘活更新项目样板房已落成,预计年底前达到入住条件。按计划,2020年全部建成后可供应2万余套租赁住房。目前上海建工、上海城投等十多家企业与“城方”达成合作意向,并会将房源推给市场自主选择。

      一家香港上市房企的营销总监表示,成交量变化受到的影响因素较多,短期下降并不意味着市场冷却,“原来房地产市场有投资属性的,加杠杆容易,现在把杠杆抽离了。300万的房子,原来手里有80万就能买,现在起码得200万。”

      一、工作目标

      他此前也曾强调,宏观上中国已经不缺房了,如果放任让房地产来支撑经济的发展,是不合时宜的。

      “深圳本次全面升级调控,4个主要政策全部针对投机性需求,就是为了控制房价的继续上涨,打击投资客对市场的预期。”有业内人士指出。