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    北京市政府购买服务四年累计600亿 业务外包倒逼政府 北京市商务局-首页

      剧情:要说南京哪一个板块的楼盘最受关注,河西说自己排第二,一定没有其他楼盘敢说是第一。从2016年下半年到2017年11月,断档一年多的河西楼盘终于吹响了上市的“号角”,而且动静不是一般的大。在网上房地产上,来自河西南部、中部和江心洲的10家楼盘同时领取了预售证,涉及房源数量共计3177套,而且首付比例必须是8成!

      据统计,2016年130家上市房企薪酬总额为1186.34亿元,比上年同期提升27.47%。2016年薪酬总额TOP 20企业薪酬总额占样本总额的69.03%,较2015年提升3.12个百分点。这表明大型房企的薪酬有所提升。

    上海

    104.3

    105.0

      2017年第四季度,华住旗下酒店的RevPAR(每间可供出租客房收入)为181元人民币,同比增长15%;ADR(已出租客房的平均房价)为211元人民币,同比增长13.1%;平均入住率约为86%,同比增长1.4个百分点;全年RevPAR为180元人民币,同比增长14.4%;ADR为203元,同比增长10%。此外,成熟酒店(经营超过18个月的酒店)第四季度表现同样出色,同店RevPAR为172元人民币,上升6.5%,ADR上升4.9%,入住率上升了1.3个百分点;全年RevPAR为174元人民币,上升7.7%,ADR上升3.7%,入住率上升了3.3个百分点,为90%。

      2016年年初,郭玉雷从河北保定来北京打工,成为一名旅游大巴司机,并在海淀区上地一个村子里的“简易楼房”租了一个床位。

      房地产的全新时代来临

      法院经审理认为,2017年年初至2017年4月期间,被告黄某在其位于乐昌市某村自建房楼顶,用花盆种植毒品原植物罂粟。直至今年4月被乐昌市公安局查获为止,经清点,黄某种植的毒品原植物罂粟共计552株。经鉴定,从黄某家查获的毒品原植物中检出吗啡、可待因、蒂巴因、罂粟碱、那可汀成分。被告人的行为已构成非法种植毒品原植物罪,鉴于案犯具有坦白、认罪的从轻情节,故依法作出上述判决。

      12月10日,自如置业部工作人员徐磊说,房屋装修和通风时间短,还与空置期有关。

      华夏幸福作为河北省老牌房企,在2016年销售收入首次进军千亿元级行列,在今年9月再次确保了今年“千亿俱乐部”席位。

      “从108家典型房企在境外发债、公司债及中期票据上的融资成本来看,2017年新增融资成本均有所上升。”克而瑞分析师指出,2017年1-11月108家房企的境外发债、公司债及中期票据平均融资成本分别为6.72%、6.05%及5.52%,与2016年全年相比,分别增加1.34、1.03及1.20个百分点。这主要是因为2015年、2016年国内融资环境较为宽松,融资成本也相对较低;“但从2016年下半年开始信贷环境逐步紧缩,融资成本也不断被抬高”。

      无独有偶,2月23日,中国证监会在其官网发布了《关于IPO被否企业作为标的资产参与上市公司重组交易的相关问题与解答》,明确IPO被否后企业参与上市公司重组交易的监管标准,其中,对于重组上市类交易(俗称借壳上市),证监会称企业在IPO被否决后至少应运行3年才可筹划重组上市。

      租购并举如何理解?邹劲松认为,“租”放在“购”的前面,是希望引导民众建立合理的住房消费梯级理念,可以先租后购,尤其新毕业的大学生、新就业的职工,暂时购买能力不足,可以先通过“租”解决住房需求。

      “完善区域发展政策,推进基本公共服务均等化,逐步缩小城乡区域差距,把各地比较优势和潜力充分发挥出来。”这是今年政府工作报告对区域协调发展战略的最新部署。

      如果说房地产长效机制建设是一盘大棋,在我国城镇化进程的大背景下,加强区域协调和城乡统筹则是对全盘棋局具有深远影响的布局。王蒙徽说,要加强区域协调和城乡统筹,促进大中小城市互联互通,提高中小城市、县城和中心镇的教育、医疗等基本公共服务水平,引导人口和住房需求合理分布。此外,还要加大房地产市场秩序规范整顿力度,始终保持高压严查态势,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

      其中,3人及以上家庭按照基本补贴标准实施补贴的范围从家庭人均月可支配收入1300元以下(含1300元),调整为2000元以下(含2000元);按照基本补贴标准70%实施补贴的范围从家庭人均月可支配收入1300—2000元(含2000元)调整为2000—2800元(含2800元);按照基本补贴标准40%实施补贴的范围从家庭人均月可支配收入2000—2500元(含2500元)调整为2800—3300元(含3300元)。1人、2人家庭及经认定的因病支出型贫困家庭,各分档标准均对应上浮10%。

      楼市成交量普遍下滑

      第二,供应地块区位优越。已供应的207公顷共有产权住房用地中,有53公顷用地位于城区(朝阳、海淀、丰台、石景山),104公顷用地位于承接人口疏解的近郊新城区(大兴、通州、顺义、昌平、房山),城区和近郊新城区内供应的共有产权住房用地共157公顷,达到全部供应地块的三分之二。

      按照现在市场价,买主基本稳赚不赔。以怡园大厦出售的两套房源为例,单价2.4万元/平方米左右,而记者看到周围中介放盘信息,怡园大厦出售房源价格集中在4.6万-5.0万元/平方米。

      张大伟表示,同比与环比下调的城市,最主要的特点都是2017年执行了历史最严格的调控政策,持续加码调控,出现了市场下行的效果。目前看,2018年调控政策力度依然持续,70个城市房价数据依然会明显分化。最近发布吸引人才政策的多个城市,预计房价在2018年年初有望平稳,北京等一线城市房价在2018年将继续同比下调。

      值得一提的是,此前某别墅社区一位业主房子挂了半年多都无人问津,最近则已不到900万元的总价售出了,单价不足4.3万元/平方米。“类似户型的房子,总价要降200万元-300万元才能卖出去。”该社区业主向《证券日报》记者如是表示。

      “我来自外地,毕业后拿到北京户口,加上一直在北京读书,所以打算留在北京,而买房也是必须克服的困难。”甫一毕业,赵莉一边关注北京房价,一边攒首付。但2016年不断高涨的房价让她几乎知难而退,萌发了回老家的打算。“看中的一套通州的房子,半年涨了70万。”

      就在银行紧锣密鼓布局住房租赁市场之际,质疑的声音也不断传出——租房又拿不到产权,真的有必要贷款吗?租房贷款会不会成为助推大城市房租上涨的帮凶?中原地产首席分析师张大伟就对租房贷款现象深表忧虑。“一般人都会选择租金在自己收入承受范围内的房屋,如果租房都需要贷款,那么可能不一定是理性消费。” 张大伟指出,资金进入租赁市场,并不能改变租赁市场供需,而在不改变供需情况下,租金可能会加速上涨。在租赁市场过去的历史上,因为没有信贷工具,所以涨幅相对房价也慢很多。一旦加上杠杆,再扩大化,各种负面难免会出现,比如二房东利用杠杆炒作租赁进行套利。他认为,租房贷款有利于银行和房企,但对租北京市水务局官网人未必是好事。

      地产“大佬”们持续对租住市场喊话“发力”。去年,万科集团董事会主席、首席执行官郁亮提出万科“新定位”,计划成为“全球领先的住房租赁企业”;SOHO中国董事长潘石屹也在杭州、南京等二线城市“踩点”,开拓SOHO3Q共享办公租赁业务。

      内容

    107.0

      在经历了史上最严调控后,贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长已成为2017年按揭贷款年度热词。

      各市县综合行政执法部门会对建设单位擅自缩减配套公共服务设施项目及规模、擅自调整配套公共服务设施项目位置,或者不按照规定建设时序进行建设等违法违规行为,进行监管、依法处理。房产管理部门会协助执法部门监督公共服务设施建设进度,通过商品房预售资金监管措施,保证建设资金的落实。建设单位配套公共服务设施建设和移交的不良行为会进行记录和监管。

      最终2宗居住用地达到政府限制的最高70%的溢价。编号为杭政储出[2017]77号的西湖区之江度假区单元XH1705-18地块颇受关注,35家房企报名,最终经过131轮报价,浙江祥生房地产开发有限公司以26.98亿元的总价竞得,溢价率70%,折合楼板价1.96万元/平方米,同时自持50%,业成为杭州主城区宅地自持的第二高。

      明年楼市料持续盘整 龙头房企强者恒强

      据悉,全日制普通高校(含海外留学)毕业并取得学士及以上学位的毕业生(含港澳台毕业生)、全日制职业院校毕业并取得高级工及以上职业资格证书的毕业生,在南京就业创业并缴纳企业职工养老保险且无住房的(或与父母共有家庭唯一一套住房),可申领3年住房租赁补贴,其中学士(含高级工及以上)每人每月600元,硕士每人每月800元,博士每人每月1000元。符合条件的可申购共有产权房。

      不难看出,刚需正在成为市场购买主力。随着供应的增加,共有产权房将在新房市场中占据一定份额。

      全国政协委员、远洋集团董事局主席李明表示,“房住不炒”的定义为房地产长期持续健康发展指明了方向。政府工作报告明确了稳妥推进房地产税立法,对整个房地产市场起到很重要的预期作用,房地产问题在未来很可能慢慢从热点问题中消除。

      同策研究院表示,从房地产税推行进度来看,事实上,自中国房地产进入2000年后第一轮热潮开始,房地产税就进入了公共讨论的视野。但这么多年来,围绕房地产税的焦点问题仍然是:为什么征收,如何征收,对哪些房子征收等等,在上海、重庆的试点结果也没有下文。

      事实上,摩天大楼的用途在变化。有研究者称,住宅楼的数量在攀升,商住两用楼越来越普遍。2017年的10栋最高建筑中,5栋有住宅使用许可。而对于发展中国家来说,高楼提升人口密度、创造活力社区的作用不能低估。马特·华生说,尽管不平等和安全风险的确带来了问题,但高层建筑其实仍是我们可居住的最安全的建筑物之一。

    111.3

      怎么落实?分为两种情况:

      新华社兰州1月6日电(记者程楠)新年伊始,甘肃省兰州市再度出招调控楼市。从1月8日起,兰州市将对现行的房地产市场调控政策进行调整,在取消部分区域住房限购政策的同时,对市民持有核心城区的住房开始实施3年期限的限售政策。

    100.2

      根据瑞银的计算,今年10月份,澳大利亚全国平均房价和五都(包括悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯五大城市)核心城市房价均与9月份持平,涨幅为罕见的0.0%。

      住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,这意味着房地产税出台已经真正进入倒计时,明年有很大几率列入立法计划。

      孔丹对中国证券报记者表示,总体看,北京二手房价格从2016年初开始上涨,到3月30日加速上涨,直到9月30日的调控前一直没有回头。9月30日以来,市场开始下跌。不过,2017年3月,市场开始爆发,不到一个月时间普遍上涨20%,很多学区房价格上涨40%-50%;之后便进入下行通道。

      事实上,监管层已注意到居民高杠杆风险。2017年,个人借道消费贷、首付贷等个人信用贷款加杠杆购房的态势升温,央行、银监会等金融监管部门相继出手严打此类违规行为。一方面,住建部会同人民银行、银监会联合发文部署规范购房融资行为,明确严禁房地产开发机构、房地产中介机构、互联网金融机构、小额贷款公司等违规提供购房首付融资、房地产场外配资等;另一方面,银监会派出机构积极开展风险排查,并加强规范管理和问责,严查个人消费贷款违规进入房地产市场。

      宅基地将“三权分置”

      据不少一线经纪人反馈,“现在的成交价,同户型比起3月份成交高峰时差不多下降了15%-20%,而随着成交价格的下滑,新出房源的挂牌价格也随之走低”。

      世界500强益海嘉里,百年“中华老字号”北京稻香村,新兴品牌新辣道、海底捞,知名品牌牛氏食品、北京四季香,休闲食品巨头达利园、加州原野……站在都市食品产业发展的大风口上,古老的益津大地上已集聚了19个门类的42家食品加工企业,一批都市食品品牌声名鹊起。

      从高校应届毕业生可自由落户,到中专以上学历皆可落户;从对人才取消“限购”,到发放住房补贴;从人才购房打折,到大规模兴建人才安居房……新年伊始,不少省会城市引进人才争夺战不断升级扩围,重点在于放松落户限制,配套出台租房落户、缩短社保年限、松绑人才购房等政策。

    100.1

    104.8

      而个人购房贷款过快增长的结果,必然是居民部门杠杆率出现了明显上升。综合研究机构数据,1996年我国居民宏观杠杆率(居民部门债务占GDP比重)约为3%,2008年不到20%,居民部门杠杆率增长整体平稳。但2008年后我国居民部门杠杆率上升明显加快,特别是2016年以来居民部门加杠杆非常活跃,各种“首付贷”“过桥贷”堂皇入市,个人消费贷、个人经营贷违规进入购房领域现象突出,导致居民部门杠杆率跳升至50%水平。我国居民部门的贷款与存款之比从2009年1月的24.6%大幅跃升至2017年11月的63.2%。

      为何新人成了链家离职的重灾区?

      关键词:不利条件

      选择:

      更重要的是,环京楼市多地成交量严重萎缩。根据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,今年7月份,燕郊商品住宅仅卖了8套,可谓多年罕见。

      “共有产权房是‘双轨制’的一个尝试,共有产权房较低的价格有利于保障刚需,同时后期交易是制度内的封闭运行,也可以降低共有产权房的投资属性,其价格和商品房价格是两条线。这一制度一方面有利于缓解政府供地缺乏激励的问题,形成有效供给,另一方面对于稳定市场预期也有积极作用。”杨现领说。(记者 王轶辰)

    101.2

    120.6

      据合富大数据统计,1月低价房源成交活跃度有所上升,其中,总价在150万元以内的房源成交占比达32%,高于去年12月的28%。从单价段划分,单价在3万元/m2以内的低价房源,在1月的成交活跃度也较去年12月有所上升。其中,1.5万~3万元/m2的房源依旧占据成交主力位置,成交占比达43%,较去年12月略有增加,而单价低于1.5万元/m2的房源成交占比也升至12%。

      3月中旬,《政府工作报告》提出“遏制热点城市房价过快上涨”,此后,从北上广深等一线城市,到南京、杭州、厦门等热点二线城市,从合肥、武汉、成都等中西部城市,到环京、环沪、环深等一线城市的都市圈,“调控升级”成为“主旋律”。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表达了类似观点。他认为,部分中小银行调整房贷政策或是业务层面的考虑,旨在更好地完成银行贷款结构的优化。

      一月份五天三宗宅地流拍

      严控资金违规入房市

      盈利模式待突破

      58集团2017租赁蓝皮书数据显示,39%的租房人群在选房时最关注的是租金价格,选择理想月租金在1500元以下的用户接近40%,理想月租金超过3000元的租房人群为29%;而对于中介及房东的服务态度问题,租房人群关注占比仅为12% 和5%。

      “楼市在调控中逐渐退烧,但二三线城市依然高温。”中原地产首席分析师张大伟解释,二三线城市楼市价格上涨的原因在于,8到10月份受到有关政策因素的影响,入市项目较少,11月入市项目增加,市场活跃度提高。此外,二三线城市购房者依然保有积极性。

      针对近期房贷利率情况,记者还走访咨询了房产中介,多位房产经纪人表示:“目前我们合作的银行首套房贷款利率多数都是执行基准利率上浮10%,也有获批上浮5%的客户,不过我们都会提醒客户基准利率获批的几率很小,希望客户不要抱有过高预期。”

      ——住房租赁市场加速布局:广州、南京等12个城市正在进行首批住房租赁试点;北京、上海等13个城市试点集体建设用地建租赁住房;2018年住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法等。

      克而瑞研究中心发布的排行榜显示,2017年千亿房企扩容至17家,碧桂园、万科和恒大突破五千亿阵营,行业集中度加速提升。百亿房企也加速扩大规模与销售,走出了“业绩大年”。在地域布局上,不少房企拿地重心由一二线城市向三四线城市下沉。

      

      )2017年的上海办公楼市场继续呈现活跃态势,内资金融服务业、零售以及科技新媒体类企业积极寻找租赁面积。应因近年商务成本的持续走高,不少企业开启联合办公模式,而提供该种业态的联合办公运营商已成为申城办公楼市场的重要需求源。

      政府工作报告中强调今年将“落实地方主体责任,继续实行差别化调控”,表明今年针对不同地区的不同的调控措施仍将延续,对于房价上涨仍有压力的一线、二线城市,调控措施不会放松,而对于库存仍然较多的部分三线、四线城市和县城要继续做好去库存工作。差别化调控的总目标,就是要促进房地产市场平稳健康发展,要在继续遏制炒房的基础上,保持好市场的平稳,既不能大涨也不要大跌。全国两会期间,中央财经领导小组办公室副主任杨伟民就表示,房地产市场的泡沫不要主动去挤破,同时也不能让泡沫继续吹大,要通过建立租购并举的住房制度让房地产逐步走上健康发展的道路。而全国政协常委李稻葵也认为,房价不会像以前那样单边上涨,当然下跌也很难看到,一线城市的房价仍然有上涨压力,二线城市则出现分化。

      价格方面,国有租赁房源普遍低于周边市场价。位置上,各地目前已上线的租赁房源主要以主城区和交通便捷的地区为主,配套普遍较好。

      “本轮房价回升小周期接近尾声。党的十九大对住房市场的定位更加科学,关于长效机制的表述更为明确,政策制度环境已不支持针对房价的投机炒作。”中国社会科学院城市与竞争力中心研究员邹琳华认为,“过去一年半里,多数一二线城市的楼市在严厉调控下趋于冻结,大量房地产企业和投资投机需求被挤向三四线城市,此前未受关注的市场经历了一波房价快速上涨。房价的‘相对洼地’基本消失,短期内住房市场不存在大起大落的经济基础”。

      全国人大代表、58集团董事长姚劲波建议称,在具体房地产税立法过程中需要注意到各种免征范围,比如是否为家庭唯一住房,或人均50平方米以内免税、是否可以与个人所得税作抵扣等等,这样房地产税才会对长期稳定房地产市场起到关键的作用北京市水务局 蒋春芹他个人是支持房地产税的出台,这样会促进大量房源进入租赁市场,房屋总体空置率会下降,买房也会更便宜,但对炒房者来说会受到很大影响。