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    市督查组现场督查违法建筑拆除工作并了解拆除进度和情况 秦岭违法建筑拆除

    2019/3/24 8:50:43

      据徐州365淘房数据中心统计显示,2016年徐州楼市共成交133599套,相比2015年80480套的成交数据增加53119套,同比增长66%,成交量明显放大。

      开发商在资金运作、资源整合、开发建设上具有先天优势,将成为租赁住房开发建设的主体。此外,目前市场还有大量的品牌公寓采用了包租的模式,与原房东签订10-15年的合同,二次装修改造后,投入运营,这类公寓运营方也扮演了开发者的角色。

      二手房价格回到春节前后水平

      在“吞下”万达的13个文旅项目后,融创中国(1918.HK)中报预计,2017年下半年融创总可售资源约3879亿元,2018年总可售资源约6187亿元。“未来,融创将继续加强销售、缓停拿地,以保证现金流充裕。”

      此外,各家银行对于个人住房按揭贷款的政策也不断调整。据不完全统计,仅今年北京地区的银行已经将首套房贷利率上调了3次,首套房贷利率也由去年的最低85折,上调至现在普遍的基准利率上浮10%。更有银行将首套房贷利率上调至基准利率上浮20%,放款期限也越来越长。与此同时,监管层正在排查如银行消费类贷款等领域资金用途情况,严防资金流向楼市。

      数据显示,北京新建住宅前7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值,同比跌幅达到了65%。10月8日,北京新建住宅网签106套,二手房住宅网签4套。国庆8天长假北京合计新建住宅签约222套,二手房住宅31套。业内人士称,每年的10月首周恰逢国庆长假,受假期影响,多地楼市网签量水平一般处于低位,但国庆期间网签量的高低,往往反映了当年购房人的心理预期以及市场的热度。

      吕萍认为,租购并举是一个动态平衡,相对过去总体上更强调“租”,但不同地区根据不同市场供求会有不同的选择。在杨现领看来,不是所有城市都适合发展租赁市场。三四线城市的库存已经很高,而一二线城市因为房价太高,租赁会有更多的机会。以北京为例,人均居住面积已经超过30平方米,但租客的平均居住面积大约只有12平方米,这是非常大的缺口。

      政策组合拳让楼市回归理性

      2、将第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%;职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的,认定为三套或以上住房贷款,停止办理住房公积金贷款;住房公积金贷款的房屋套数认定标准以职工家庭(本人及配偶)的住房贷款记录为准。

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      中原地产首席分析师张大伟表示,特别是进入5月以后,成交量持续走低,从6月开始,北京连续多月成交量低于1万套。市场价格跌幅处于全国第一。

      杨科伟说,销售大幅下滑的原因,一方面是政策层面依旧严苛,限售城市持续扩容,截至目前已有47城相继落地限售,降低了投资客们对房价的预期,成交回落明显,部分城市也延缓了预售证的审批,房企观望情绪强烈,客观上造成新盘的延迟入市,供应紧缩的局面在短期内难以缓解。

      今年以来,房地产租赁市场的环境发生了巨大的变化。今年上半年,为建立“购租并举”的住房保障体系镇对违法建筑拆除实现住有所居,住建部正积极推动住房租赁市场的发展,在12个大中城市开展住房租赁试点,积极培育机构化、规模化的住房租赁企业,鼓励国有企业布局住房租赁业务。同时,支持房地产企业进行创新租赁住房资产证券化实践,积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给。有消息称,国务院相关部门已经组成联合调研组,赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议,住房租赁类REITs或将有突破。

      顾云昌担心,如果对大城市一味建设,有可能形成恶性循环,“比如学区房问题,这还牵扯到教育资源不足、分配不平等的问题,这不是仅依靠租购同权就能够改变的。”

      亮点2

      阳光平台具备管理与服务双重功能。杨维龙介绍说,管理功能主要基于市、区、街、社区四级出租屋管理架构建立起来的“网上备案功能”,该功能在2013年推出,已运行近4年,用户可在全市一级数据库的基础上完成远程备案、企业数据报送、巡查反馈、自主打印网备证明等一系列管理动作。而服务功能具体指的是在备案前端和备案后端增加的各项服务应用,通过展示住房租赁市场的各类信息,打造多维度的租赁服务体验,进而满足市民住房租赁需求。

      一轮银行业针对个人消费贷款是否违规用于购房的自查大幕开启。

      随着一系列政策密集落地并释放效应,业内普遍认为房地产调控已逐渐步入攻坚期,难度有增无减。为此,《报告》建议将明年确定为基础性制度和长效机制建设年,把持续调控融入到制度和长效机制建设中。

      根据北京中原地产市场研究部的最新统计,今年1月份至10月份北京新房市场成交1.7万套,二手房成交11.8万套。今年北京二手房市场月均成交1.2万套,成交面积107万平方米,与去年同期相比下降50%。同时,统计数据显示:从3月份开始,北京楼市成交全面萎缩。特别是进入5月份以后,成交量持续走低,从6月份开始,北京连续多月成交量低于1万套,市场价格跌幅处于全国第一。10月份,北京二手房住宅签约6162套,在长假期影响下,二手房住宅签约套数在2014年2月份后,连续43个月(三年半)走低。6000多套的成交量也是北京全面二手房网签来,历史第5低的成交数据。同时,10月份,新建住宅签约1908套,同比跌幅达43%。在这样的市场环境下,北京二手房均价也连续下跌5个月。

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      每年第四季度,就是房企的高校招聘季,而今年的房企高校宣讲会显然不同。

      上述80个城市多为一二线城市和较为热点的三四线城市,其市场交易热度要高于全国平均水平,因此去库存力度也更大。

      新一轮监管严查变相“首付贷”

      唐家岭租赁住房项目物业管理人员胥聪表示:“作为项目的配套设施,唐家岭文化活动中心对租赁租户都是全天免费开放的,旁边也有别的设备设施——像舞蹈室、儿童游乐中心、跆拳道。”

      北京别墅成交占比达20%

      紫晶悦城集中办理入住时间为上午8:30—12:00,下午13:30—17:00。10日上午3号楼2—15层,下午3号楼16—32层,11日上午5号楼1—16层,下午5号楼17—32层。

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      针对目前房地产市场上花样翻新的各类违规、侵害购房者权益的行为,武汉市房管局决定,从即日起将在全市掀起新一轮的市场整治行动,出重拳、下猛药,从严从重从快打击房地产市场投机炒作行为;“全覆盖”巡查督导、“零容忍”查处曝光,维护购房者合法权益。

      MOMA的名字,源于纽约现代艺术博物馆(MOMA),项目风格在长租公寓里独树一帜。“每一层几十套房源的户型完全不同,我们请了蜜桃咖啡的设计师来做我们的整体设计,风格偏北欧、工业风,同时配备近1000m2的公共生活空间,很受周边高新企业的年轻群体欢迎。”项目负责人介绍,平均月租金在3680元~5780元,在杭州整体长租公寓里,租金水平算是比较高的。

      置业分析师:

      限价房

      传统涉房贷款处于竞争劣势

      胡怡建:“租售并举”不是雄安新区的首创,但雄安新区具备最好的实施条件。因为其他城市已经卖了大量房子,再搞公租房,衔接起来就不那么顺畅,很难做到以租为主、以售为辅。雄安新区的探索实践,将为我国未来城镇化道路提供新的借鉴。

      继狮头股份水泥主业因环保问题而搬家停产后,公司最终迎来了有着房地产背景的新东家。值得注意的是,打着“投资”旗号的新东家,实际上却瞄上了“控股权”而悄悄进行的。以至于直到公司大股东换人、公司高管换血,公司才终于在上交所的不断询问下称“公司控股股东将变更为第一大股东苏州海融天,实际控制人将变更为吴旭。”

      中银国际相关报告也指出,国家推动住房租赁市场的发展,以平衡房地产市场供需矛盾,平抑房价,推动住房向居住属性回归。

      住房城乡建设部门应当会同相关部门加强对网络交易平台的动态核查,发现网络交易平台不符合相关条件、在住房租赁服务过程中存在违法违规行为的,市住房城乡建设部门可按规定终止其与住房租赁监管平台的系统链接;涉嫌犯罪的,移交公安部门依法追究刑事责任。

      另外就是政府搞的产业引导基金。我们搞结构调整,结构调整的产业引导基金成了它重要的潜在债务,本来产业引导基金是拿财政的钱,但财政没钱啊,实际上是借银行的钱,这个是1万多亿负债,这两个加起来接近6万亿的潜在债务,所以下一步很大的麻烦是怎么解决地方政府潜在的杠杆问题。

      记者在走访中了解到,部分楼盘公积金首付已达四成,并且无论是公积金贷款还是商贷,放款速度都较缓慢;另一方面,多家银行暂停消费贷业务,购房者如购置精装房,这笔装修费用是要求一次性付清的。

      第七条 房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库,入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。

      这段时间,“租购同权”火了。“租房能像买学区房一样上‘名校’”“租房也能落户”……7月中旬以来,广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策,引起广泛关注。

      过半购房者不急于在“金九银十”出手

      一年来,中国各地楼市调控政策密集出台,市场渐趋平稳。随着租售并举、加大共有产权房供应等措施逐渐落地,更清晰的长效机制越来越近。

      “问了多个银行,有的上浮15%、甚至还有上浮20%,最后选择了在基准利率基础上上浮10%的中国银行。”刘先生说。

      不过,昨天京东在新闻发布会上否认了公司涉足房地产开发的猜想,对于如何参与租赁市场,也只是以“细节不便透露”简单带过。从京东已公布的房地产业务规划来看,京东未来更像是一个房地产电商平台,以流量撮合成交。目前京东商城房产频道已经上线,首期已有包括碧桂园、蓝光地产在内的82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市,未来二手房、租房业务也将陆续上线,并计划在5年内成流量、线上交易量双料冠军。

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      从“限房价、竞地价”地块统计表中可以看到,商品房最高限价的地块出现在东城区。据北京市规土委成交记录显示,东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块。均价不超过89068元/平方米,且最高销售单价不得超过93521元/平方米。该地块位于南二环外,区位条件极为优越,目前周边在售二手房单价普遍在7万元/平方米左右,都是楼龄较老的二手房。

      9月8日的南京仙林湖畔,无一丝凉风,行走间,《国际金融报》记者满身湿透。

      今天,市规划委和市住建委联合发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,这些问题都有了答案。

      《通知》要求,关于交易登记业务衔接,对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方,要按照“进一个门、跑一次路”的原则,实现房屋交易与不动产登记的有效衔接,切实做到便民利民。

      不想距离父母太远,又想有地铁直达公司,于是5号线周边的北三环、北四环一带就成了孙小姐重点关注的区域。

      官方表示,共有产权房将优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域;全面实施装配式建造、全装修成品交房,执行绿色建筑二星级及以上标准;实现小区无线网络(WIFI)全覆盖;同时安装人脸识别系统,试点建造智能化小型公用仓库;并将图书馆、健身馆作为标准配置。

      又如保障租户权益,推进“租购同权”。“租房也能落户”“子女也能就近入学”……7月以来,广州、无锡、郑州、济南等地纷纷推出“租购同权”之举。“现阶段就做到‘租购完全同权强制拆除违法建筑程序不太现实,但它已被提上了议事日程,是未来的方向所在。”任兴洲认为,随着各城市公共服务供给能力和管理能力的提高,租房者将能平等地享受到更多的公共服务,租房的吸引力也将增强。

      同日,江西省南昌市也发布限售政策。南昌市人民政府办公厅发布的《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》称,自9月23日起,在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满两年后方可转让,不动产登记部门应在不动产权证上注明“须取得不动产权证满2年后方可转让”字样。

      一,了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。

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      租购并举

      楼市观察

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