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    危急时刻:中国别无选择,突然公布核弹头数量 核弹头数量

    2019/3/24 8:07:26

      “房企资金层面趋紧,一方面会表现在拿地投资方面会保持谨慎。2017年年末全国土地购置增速为15.8%,较1月份至11月份回落了0.5个百分点,已有放缓趋势;预计2018年的土拍市场很可能会持续降温,并且范围会由二线城市逐步向三线、四线城市传导,从而使得整体市场热度不断下降。”克而瑞地产研究中心研究员杨科伟表示,另一方面,有利于倒逼房地产企业开拓多元化的融资渠道。

      日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕,在“房住不炒”指挥棒作用下,供需两侧发力的调控政策效果显现,房价渐回理性通道。

      资料显示,位于大兴区的为庞各庄镇PGZ02-21地块,编号115号,居住用地,目前已六通一平,用地面积约74464平方米,建筑控制规模约11.91万平方米,起始价23亿元,挂牌竞价截止时间为2018年2月2日。

      厦门方面,将实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支持改善需求,有效引导市场预期,加强商品住宅土地供应,加快商业地产去库存,确保去化周期和房价控制在合理区间,全面加快地铁社区等保障性住房建设,促进房地产市场平稳健康发展。

      35城流拍土地数量同比增幅超三成

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      百亿各阵营间分化转型态势显现,大型房企地产相关转型方向大而全,小型房企聚焦主业,部分进取型中型房企寻求跨界突围。

      值得关注的是,2017年,由于限制预售价格等调控政策,不少俄罗斯核弹头数量市的新建住宅市场成交量大量萎缩,甚至有些城市土地出让出现流拍现象,这对地方财政造成很大压力。

      第二,从租售体系看,很多人不愿意长期租房,加上租赁市场相关规章制度不健全也导致给人一种不稳定感,房地产需求特别旺;此外,房地产的租赁市场长期不受重视,机构只卖房、造房,这就导致租赁市场房源不足;

      第一太平戴维酒店部负责人表示,像希尔顿、喜来登等老牌国际酒店的“翻牌”现象,归纳起来主要有三个原因:第一是合约到期,业主有意向进行品牌的翻新或者其他改造计划。“酒店管理合同一般会有十五或者二十年的签约期,经历了过去几十年的发展, 最近几年正是很多国际品牌酒店管理合同到期的节点。”第二是市场的成熟使得部分业主有自信自主进行经营管理。因为中国近十几年来酒店的发展非常迅速,很多业主随着这些国际品牌酒店一起成长,在合同执行期内, 他们自身的酒店管理经营能力也有了很大的提升,于是也会考虑由自己来进行管理。第三是客源的渠道越来越丰富,挑战了国际品牌的竞争优势。签约国际酒店品牌可以带来丰富的客源,包括国际和国内的客源,但是随着现在市场环境利好因素越来越多,国际品牌酒店所带来的客源也在慢慢地产生着变化, 国内的品牌也开始有能力与一些国际的分销及销售系统合作和竞争。

      数据统计显示,2017年前十个月海珠、越秀、白云这三个区的二手住宅成交量分别为16639套、12771套和13749套,区域内楼市成交当中,二手房占比均超九成以上,而2017年前十个月天河、荔湾两区的二手住宅成交量,分别为12841套和9370套,二手房成交占比也高达八成以上。梁燕明预计,2018年中心城区一手楼市供应放量的可能性不大,中心城区二手房占成交主力的格局料将延续下去,不过,中心城区楼价相对较高,购房的入市门槛不低的现状,可能将进一步带动“刚需”购房需求外溢到外围受轨道交通利好的区域。

      (编辑:骆轶琪,邮箱:luoyq@21jingji.com)

      “‘越大越强、强者恒强’的竞争法则已成共识,格局分化加剧。”中指院相关负责人分析指出,目前房地产行业已进入资源主导阶段,规模房企具有较强的资源集聚效应,优势资源不断向大型房企倾斜,中小型房企生存压力进一步加剧。

      调查数据显示,超过80%的受访者认为房子是双方的共同财产,双方的名字都需要有。并且,只有4.4%的受访者认为买房是男方的事情,不愿意承担。其他大部分女性都希望一同承担买房的任务。值得注意中国官宣布核弹头数量是,超过七成女性表示,短期租房可以接受,但一定要有买房打算。

      据了解,在40亿元A轮融资后,自如将在规模扩张上继续发力,开拓包括杭州、南京、广州、武汉、成都和天津在内的新市场。自如CEO熊林透露,2018年自如拟将管理的房源数量扩展到80万间,比现有规模增长60%。

      世荣兆业三季报显示,前三季度公司实现净利润3.95亿元,同比大增324.75%。尤其是三季度业绩表现抢眼,营业收入达13.64亿元,同比增长1272.4%;实现净利润4.06亿元,同比增长1095.95%。这种情况下,公司预计全年净利润区间为8.95亿元至9.41亿元,同比增幅855.88%至905.01%。

      洛溪板块:置换型业主大多希望年前售出房源

      有多位业内人士认为,2018年,房地产市场将进入调整期,资金紧缺适逢调控年,房企将面临销售回款和资金的双重压力,日子将不好过,压力严重者,或面临生存危机。

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      维权不易当心自我否定式营销

      据麦田房产珠江帝景一位业务经理介绍,“近期成交的多个单子都是去年政策之前挂出的房源,业主卖房的目的在于换房。当时政策出台后,业主说短期内不再有换房打算了,但是业主仍然一直关注着楼市。到了年底,业主重新把换房之事提上日程,说明这种换房需求始终是存在的。而经过了一段时间对楼市的观察,同时自己所心仪的房子也降价了,业主也就自然而然接受了目前房价下降的现实,愿意和客户坐下来聊房价。整体上来看,多数业主还是愿意让价成交的,当然,也存在因为坚守10万元不退步从而达不成交易的案例,这就看业主换房的意愿强不强烈了。”

      笔者认为,上市公司卖房子的流行,简单直接的原因恐怕是对于房价走势的预判不乐观。这主要是基于房地产行业调控政策的持续收紧。在“房住不炒”的指导思想下,深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为地产行业发展的主方向,大力发展住房租赁市场成为市场的主要议题。

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      为解决小户型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困难,《指引》增加了住房困难补助。即征收个人住宅房屋,建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿,可以给予住房困难补助。

      房企间的合作在2018开年也更加明显。1月25日、26日、27日,华夏幸福分别与东原、旭辉、阳光城三家房企达成战略合作协议,从合作框架上看,合作方向是土地的二级开发。这个签约速度可见合作的紧迫性。此次合作,是华夏幸福将其擅长的产业运营与擅长地产开发的企业嫁接,形成优势互补,不难看出其做大做强的格局和气势。

      十年过去,和记黄埔要将这片土地出手,当年楼面价为每平方米760元的土地,现在每平米约7000元,上涨将近10倍。也就是说,他们几乎什么都没干,就赚了将近十倍钱。网上很多人不忿,指责这是李嘉诚“炒地皮”的惯常伎俩。

      与此同时,环京地区二手住宅价格也呈现下降或低位运行态势。2017年天津和石家庄二手住宅价格同比涨幅分别回落24.2个百分点和17.1个百分点,唐山和秦皇岛保持低位波动。

      环京多地楼市陷入冰点

      在谢仲娟看来,房价上涨是租金上涨的一个诱导因素,但更重要的还是市场需求,“即便房租涨价,如果没有高端人才引入,就没有市场需求,也就没有人来买单”。而且,从中山的产业人口结构来看,主要以第二产业为主,第三产业不算特别发达,再加上本地人群住房拥有比例较高,租房市场的整体需求不是很旺盛。

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      “2017年,在‘购租并举’、‘租购同权’等一系列红利政策的刺激下,住房租赁市场崛起。”杨现领分析说,解决有房换租家庭、无房整租家庭、年轻白领、低收入人群、农民工5类人群不同的租住需求,为他们提供以可支付为核心的配套资源及服务,是租赁行业需要首先考虑的突破口。但每个类型的城市突破的方式并不一样。比如说一线城市,以上几类住房需求都没有得到很好的满足,需要增量的盘活,也需要增量的开发。而三四线城市则不太需要床位产品,也不太需要合租产品,只需要高端的、整租产品,在核心地段。所以三四线城市要做租赁,一定要在中心地段最好的位置,提供最好的配置、最好的服务。”

      随着近期房地产企业融资受到“围追堵截”式监管之后,中小房企融资成本随之攀升,相应的信托产品收益率也持续上涨。《证券日报》记者查询某第三方网站信息,发现仅今年2月份就有二十余款预期收益率在8%以上房地产信托在售,融资方大多为中小房企公司。

      数据显示,深圳新建商品住宅价格以3.4%的同比降幅连续5个月领跌全国,哈尔滨则以11.5%的同比涨幅领涨全国。

      伟业我爱我家市场研究院数据显示,北京二手房价在去年4月份冲高后,从5月份开始直至年底12月,连续8个月下降。看跌房价的心理预期,使8成以上业主主动降价出售。去年12月份的二手住宅成交均价较4月高点时已累计下跌15%。中原地产首席分析师张大伟称,部分区域房源价格降幅接近20%。

      昨日下午,中信银行总行对此回应表示,“为保障北京市房地产调控工作的顺利进行,我行调整相关业务的审批政策,确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房地产市场。该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。”

      按上述数字计算,78平方米的房产总价约273万元,首付款81.9万元(北京共有产权房商贷首付比例30%);89平方米的房产总价约311.5万元,首付款93.45万元。相比首付款动辄数百万元的商品房,共有产权房对购房者的资金压力大大降低。

      君临天下御景园小区虽然有部分房源已经下了房本儿,但都还是房产证,并非不动产证,因为办证时是在涿州启动不动产登记之前。如果房子再度上市交易,也面临着落宗、换不动产证的问题。如果不能落宗,也就意味着不能办理不动产登记证、不能交易。

      从十八届三中全会明确农村土地制度改革的方向和任务以来,农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点一直在稳妥、有序推进。目标就是要改变过去土地征收不规范、擅改土地用途、农村集体和农民无法公平分享土地增值收益等弊端,正是这些弊端导致不少地方土地增值收益过于集中,导致住房得了投机的“大头症”,地方财政得了“土地依赖症”。

      3月7日,在十三届全国人大一次会议举行的新闻发布会上,全国人大代表、财政部副部长史耀斌就房地产税问题回答了记者提问,其表示,目前大多数国家都实行了房地产税制度,中国会参考国际上共性的制度性安排的一些特点,从中国的国情出发合理设计房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种,再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。这样的话,使我们设计的房地产税制度能够更加合理、更加公平。

      南京市今年将进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展,优化土地供给结构,保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。同时,加大住房保障力度,筹集租赁房源100万平方米。

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      去年,我省整治土地99.11万亩,新增可用于占补平衡耕地15.76万亩;建设高标准农田372.62万亩。作为发放全国第一本不动产权证书的省份,江苏共颁发不动产权证书636万本、证明399万份,证书颁发量居全国第一。此外,我省还启动首批特色田园乡村不动产登记工作,完成海域使用权省级发证准备工作,加快推进省农垦国有土地使用权确权登记发证工作,有序开展国家、省自然资源确权登记试点工作。

      其中规定,“单位宿舍或住房租赁企业经营的宿舍型公寓和集中式公寓,应当符合宿舍建筑设计规范的相关标准和要求。宿舍各类居室的人均使用面积不得小于宿舍建筑设计规范的相关规定”。

      其中,多家国有大行的分支机构被指向未封顶的楼盘发放按揭贷款,或发放虚假按揭贷款。

      目前,从中央到各地方政府都在为建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度不断推出新举措,尤其是租赁住房市场的建设速度超出了各界的预期。

      会议指出,五年来住房城乡建设事业发展取得了历史性成就,根本在于习近平新时代中国特色社会主义思想的科学指引,在于以习近平同志为核心的党中央的坚强领导,在于有习近平总书记这位英明领袖的掌舵领航。住房城乡建设系统广大干部职工进一步增强了政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,更加坚定了中国特色社会主义道路自信、理论自信、制度自信、文化自信。五年来的工作实践证明,实现住房城乡建设事业持续健康发展,必须坚持和加强党的全面领导,必须切实践行新发展理念,必须始终坚持以人民为中心的发展思想,必须坚定不移推进全面深化改革,必须坚持科学的思想方法和工作方法,必须坚持全面从严治党。

      今年房企或面临巨大资金压力

      加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)

      不过,多位高层业主表示,开发商侵占小区内公共绿地为别墅业主建立私家花园的行为坚决不能接受。

      继10月底北京提前完成全年350公顷保障性住房用地落实任务后,又于年底前完成供应商品住宅用地约721公顷,超额完成全年商品住宅用地650公顷供应指标,是近五年北京土地市场供应量平均值的1.75倍。

      截至目前,我国已有20多个省份出台“加快培育和发展住房租赁市场”的实施细则,从供给、金融、财政等方面给予政策支持。

      据江南投资销售人员介绍,目前两项目均处于在售状态,江南山水均价约5万元/平方米,较王晓华认购时上涨约4倍。江南府项目均价约为7.6万元/平方米(带装修),较李文认购时上涨约40%。

      推盘频率加快

      日前,全国住房城乡建设工作会议要求,2018年抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

      针对这些差异,住建部强调,要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。要加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

      但他表示,按照目前中央的相关要求,明年房地产调控不动摇,保持政策连续性。

      调控之下,北京新房成交低于预期

      在政策体系中,住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。中原地产首席分析师张大伟认为,四部门发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降低购房成本。

      再不堪的苦也要自己扛

    海口

      如今,中信银行的此项举动在一定程度上表明了其对未来房地产市场走向的研判,其预期房价向下导致作为抵押的房产价值下跌,无法抵消银行借出的贷款,因此及时抽身以防对自身造成不良影响。

      以某城商行为例,该行位于北京市东城区某支行的工作人员告诉本报记者:“元旦过后,我行将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为上浮10%,以购房者的网签时间作为分界点。”

      85户老人入住首个老年公租房

      “在2017年楼市调控持续加码下,北京等城市的土地供应开始全面加速,多个城市未来5年将有大量房源入市。虽然各地调控政策严格,但大部分房地产企业在这些城市的库存不多,在2015年-2016年大量去化后,房企积极补充库存的意愿强烈。”张大伟指出。

      位于北京市海淀区永泰东里的一处刚刚装修好的民宅,房源还未正式开放已经迎来了第一批看房的求租者。

      蓝城小镇相关负责人也表示,民宿虽然是居住功能,但和开发是两回事,其属于酒店运营范畴,例如蓝城的项目,田野农庄的运营就交给专业公司,当初引进民宿的目的是希望把整个小镇盘活,来服务小镇居民。一方面可以给业主的亲朋好友游玩居住使用;另一方面可以给前来度假的游客提供服务。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,接下来证监会可能对房企及其相关业务的上市目的给予更严厉的审查,预计房企上市计划还将继续延期。“在房地产调控收紧的背景下,房企通过IPO、借壳上市等方式进入A股均希望渺茫。不排除部分房企暂缓上市计划,主动申请中止审查。”

      北京统计局数据显示,截至11月底,北京市保障性住房施工面积为4077.2万平方米,同比增长5.1%;占新建商品房施工面积的33.5%,同比提高3.5个百分点。保障性住房销售面积158.9万平方米,下降2.4%;占新建商品房销售面积的23.8%,同比提高12个百分点。这意味着保障性住房的建设正持续加力。

      房价降 租金也降?

      “商业银行进军长租房市场,响应了‘租购并举’政策,顺应市场发展趋势,有利于房地产市场长远发展。”某房地产公司资深人士耿跃表示,市场上原先仅有买卖和短期租赁两种产品,缺乏期限介于两者之间的10年至20年的长租模式,商业银行的这项新兴业务恰好丰富了产品模式。

      此外,指导意见提出,建立河北全省统一的住房保障信用信息采集标准。各地应按照标准对相关信用信息进行归档,并实施动态更新、动态管理,确保信用信息记录的规范性、准确性、完整性与及时性。信用档案信息只用于记载发生失信行为信用主体的相关信息。

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      另外,开发商被注销资质后,已购房业主能否顺利办理房产证?被注销的企业盖的楼盘如果出现质量问题找谁?这是不少业主担心的问题。

    厦门

      据悉,该城中村项目总占地面积约122.22公顷,其中包含国有土地约9.75公顷,集体土地约112.47公顷,规划总建筑面积约116.29万平方米(含回迁房建筑面积43.41万平方米)。本次城中村项目总投资预计为139.59亿元。

      债券方面,苏州高新公告获得上交所同意,发行总额不超过15亿元公司债券以及6亿元绿色公司债券。阳光城发行定向债务融资工具,注册金额为30亿元。金隅发行资产支持专项计划,总产品规模合计不超过30亿元。碧桂园将以每股17.13港元价格配售4.6亿股,同时发行总额达156亿港元的可转换债券。首开拟进行非公开发行公司债60亿元。富力宣布发行80亿元超短期融资券。

      乐视“剧情”一波未平一波又起。