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    跨行政区划检察院改革试点取得新成效 北京行政区划调整合并

    2019/3/24 12:28:36

      去年12月起已卖房 售楼员:办公房无需“销许”

      “租房贷款存在房东利用租房规则借租房贷款产品套现的可能,要严格监管挪用租赁贷款资金去炒房等现象”

      其中,北京庄园的严格预约制参观引发了业内的持续关注。有分析人士称,北京庄园严苛的参观门槛背后,实则是顶豪别墅和高端收入阶层群体两者之间互为对标的一个产物。

      但他同时指出,这种“一刀切”的做法值得商榷,因为用行政手段取代市场手段的方式一般适用短期调控。

      为了避免由于抢购房源所引发的茶水费等乱象,保证售房过程公正,此前,上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉、深圳等8个城市出中国未来行政区划改革了购房摇号政策。7月以来,也有部分地区,如福建的泉州、莆田、宁德、福州四地,就在近期集中开启“摇号买房”模式。

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      通知强调,加强房地产开发企业和房地产经纪机构商品房销售违法违规执法检查,严格查处不明码标价、违反“一房一价”规定、实际销售价格高于预售价格、恶意炒作、哄抬房价、炒买炒卖等违法违规行为。

      按照一般操作流程,平房住宅在新建、翻建、扩建、改建前需要对相关规划审批并测绘,之后才能办理“房本”(即不动产证)。新规中在审批和不动产登记环节中要求“不再明确或注记间数”,从源头上堵住了“拆分”的漏洞。

      链家提供数据显示,今年一季度,西安市成交均价在8000元—12000元/㎡之间约占总体43%,12000元/㎡以上成交占比42.6%,而进入二季度,12000元/㎡的占比大幅上升,占总成交约81%。这也充分说明,上半年二手房的成交均价一路上涨,几乎已经达到12000元/㎡。而从成交均价区域分布来看,高新的价格一直处于西安市最高。同时,从价格的增幅来看,高新区域和浐灞区域的成交均价上涨幅度较大。

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      不过与营收、净利润一同增长的还有高负债。在2017年年报中,碧桂园公布净借贷比率,2017年为56.9%,2016年为48.7%,2015年为60%,2014年为57%,2013年为64.2%。而从借贷金额来看,2017年碧桂园借贷663.62亿元,相比于2016年借贷397.06亿元,同比增加了67.1%。

      其他用地(包括:公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地)计划供应量为4.56平方公里,占比23%,主要为满足公共服务设施用地需求。从供地量上看,超过了商服用地,与工业用地相当,这有助于城市综合服务功能提升和环境改善。(完)

      提高产权式酒店经营比例。产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售面积的10%,其余90%必须用于自持经营使用。

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      目前要申请公租房,需要满足三个条件:一是名下没有购买商品房。二是要么郑州户口,要么在郑州或高新区工作,这个标准就是要在劳动部门交社保。三是月收入不超过1900元,不过这个条件有所放松,同时高新区还获得试点政策,以前需要交够一年社保,现在只要交了就可以。符合这些条件,就可以先去梧桐办事处申请,然后去社区服务局,最后去房管局申请资格,只要资格证发下来,今年六月份就有一批。

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      价格方面,这些房源普遍也比同楼栋的其他房源便宜不少,尤其是一楼带地下室的户型,不乏一万六左右的超低价。

      4月份50大城市土地收入2842亿 同比涨83.4%

      面临无房可住的陆秦来到中介公司“找说法”,才知道“押一付一”实际是分期贷款。他随即要求中介返还押金和剩余房费,并消除在“元宝e家”的贷款记录。

      已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;

      对于销售额,华夏幸福董事会秘书林成红曾在专访时表示,当前国家一再强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,环京市场调控成效卓著,环京整体地产市场步入健康平稳发展时期。“华夏幸福积极响应和落实国家相关政策,严格遵守相关规定,合规经营,公司在环京市场纯住宅销售额继续保持平稳健康发展。”

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      记者了解到,除了朝阳区以外,去年丰台区也规定,2017年9月1日起,逐步实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学。

      “利用集体土地建设租赁住房有利于解决中高端租赁住房供给不足的结构性矛盾,增强对高端制造和金融服务等领域的高端人才的吸引力,进而推动南海区产业结构升级。”蔡汉全表示。他说,预计未来三年,南海区通过土地招拍挂、利用集体土地建设租赁住房、社会筹集等方式新增租赁住房3万多套,其中利用集体土地建设租赁住房9000多套。“集体土地建设租赁住房项目将主要规划于非户籍人口较为集中的东部镇街,特别是交通枢纽等热点区域及各产业园区配套区域。”

      以上海为例,大宁金茂府的热销,主要由于项目处于稀缺性土地供应的内中环板块,9.38万元/平方米的价格较市场预期要低,所以较受欢迎。上海中原地产市场分析师卢文曦表示,大宁金茂府项目是区域里面的标杆,曾经市场对于项目的预测是会以10万+的姿态出现,最后9.4万元左右的均价是低于市场预期的。

      根据《规定》,自7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。

      业内人士向记者测算,按照地价,结合售价和可供销售的建筑面积,该项目首批9.9万平米,956套房子还是有一定利润的。据其分析,该土地楼面价格2.7万/平米,建安成本(加上精装)8000—9000元/平米,三年融资成本大约为5000元/平米(去年龙湖的平均借贷成本年利率为4.5%)。这些基本成本近4万/平米,加上管理成本、各种税费应该还达不到5万/平米。

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      从目前来看,云南、广西等城市,房价相比海南有优势。对于定期居住的人群,中小户型更为合适,不会沉淀太多资金成本,购房压力也会小很多。

      观点地产新媒体以往报道,3月12日,海航基础设施投资集团股份有限公司公告称,海航地产分别出售所持有的海南海岛建设物流有限公司100%的股权,转让价款约7.97亿元;以及所持有的海南高和房地产开发有限公司100%的股权,转让价款约11.36亿元。

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      4月23日上午,备受市场关注的中粮前滩海景壹号在上海市东方公证处公证摇号开盘,437套单价约8.5万元/㎡、面积约90到130㎡、总价约700到1300万元的“刚需住宅”引来3127组客户认筹参与摇号(认筹金100万元+资金证明285万元),将近8倍认筹,单盘一次开盘认筹参与资金超过88亿元,创下上海楼市纪录。

      12项遗失、作废声明不需登报

      认房又认贷,让二手房交易的首付款明显增加。许多活跃在市场上的购房人都是卖一买一的置换需求。正因为是置换,可以完整地体验到楼市卖出买进的过程,也能真正意义上感受到楼市冷暖变化。

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      本版采写/新京报记者 陈禹铭

      而针对特殊加班情况,《劳动法》也对加班报酬做出了明文规定:

      7月23日,国务院常务会议部署更好发挥财政金融政策作用,支持扩内需调结构促进实体经济发展。会议提出稳健的货币政策要松紧适度,保持适度的社会融资规模和流动性合理充裕,疏通货币信贷政策传导机制,落实好已出台的各项措施。

      北京市明确了企业申请降低公积金缴存比例或缓缴的具体条件。对于出现生产经营困难的企业,经职工代表大会或工会讨论通过,没有职工代表大会或工会的,经全体职工2/3以上同意,可以在1%-4%范围内申请降低住房公积金缴存比例或申请缓缴。

      除优厚的买房政策外,临空港经开区“引人”的核心抓手是日渐成型的五大新兴产业集群:芯片、显示屏、网络信息与大数据、新能源汽车及智能制造。2017年至今,临空港经开区已揽下京东方10.5代线、国家网络安全人才与创新基地、葛洲坝高端装备产业园等一大批重量级项目。

      最新统计数据显示,2018年2月,兰州新建商品住宅价格同比上涨5.8%,涨幅为2016年以来最高;二手房同比上涨4.8%。

      6月3日,克而瑞房地产研究中心发布的研究报告指出,2017年主要上市房企(A股、H股和其他)负债规模与增速持续加大,整体财务杠杆大大增加,现金短债比和长短期债务比均有了不同程度的下滑。

      《证券日报》记者:针对昨日美联储宣布加息的消息,其实早已被市场充分预期。在您看来,支撑美联储3月份加息的因素都有哪些?年内能否实现四次加息?

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      细则还指出,加大对房地产开发项目超容积率规划源头治理,杜绝超标准规划设计赠送面积(不计产权的面积)。

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      四是海南经济发展实力显著增强,应对风险的能力不断提高,能有效应对短期突发的市场风险,保持房地产平稳健康发展。

      广州市城发投资基金管理公司董事总经理李文峥以十余年的REITs从业经历谈了一些体会。他认为,REITs可以理解成三个平台,即融资的平台、投资的平台和资管的平台。

      谢逸枫则认为,中航地产目前资金链的确有点问题,不仅仅是负债比较高,而且公司下属项目销售也并不是很好。而且有些项目开工的时间也不是很明确。尤其是负债率的提高,以及现金流紧张,导致其不得不卖掉手里的一些项目与资产。

      关键词:上市供应量

      在2015年刘肖就任北方区域本部首席执行官后不久,北京万科便启动了“6+X”全面多元化转型战略。而作为6+X计划中的A计划,“存量改造计划”自然也成为了公司转型策略中的重要组成部分。

      有关专家建议,相关部门要严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,净化房地产市场环境,保护购房者利益,并呵护来之不易的房价“止涨”良好局面。

      “新开工面积高速增长,反映了房企正在加快开发建设,加快销售,加速资金回笼,后期主城区住房市场不可能出现住房‘房荒’现象。”重庆市国土房管局相关负责人表示,“在充足的供给条件下,主城区后期的住房市场不可能出现‘大起大落’现象。”

      北京市住建委相关负责人介绍,目前北京市直管公房现行管理模式为市属直管公房的经营管理由北京房地集团有限公司负责,区属直管公房由区政府指定的单位管理。经过多次机构改革,市、区两级公房管理单位普遍存在着职能弱化、职权不明等问题。规范管理的前提是职责明晰,因此文件首先对市、区直管公房管理主体职责进行了规定,明确了行政主管部门的职责范围和经营管理单位的管理内容。

      而工期的缩短,效率的提升在与人。“从过年到现在四个月,只有一天完整休息过,工作日加班到十一二点,周末无休是常态。”在一家全国十强的房企品牌负责人看来,在房企加速高周转的境况下,慢进即是退。

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      《经济参考报》记者查阅发现,此次意向摇号个体中,有四家企业,他们分别是杭州宇乐汽车服务有限公司、杭州悦高汽车服务有限公司、杭州悦乐汽车服务有限公司、熊津韩雅姬(杭州)化妆品有限公司。

      是这样的,住房公积金年度是从每年的7月1日至下一年的6月30日,并不是从每年1月日开始算的。所以公积金的各项基数的调整,也都是从每年的7月1日开始,包括缴存上限、缴存下限。

      出租车司机也成为中介获得客源的对象之一。有出租车司机表示:“最近还有卖楼的找到我们,说拉一个客人给一定比例的提成。”

      “中小型房企对外释放货值可能有各种各样的考虑,但业内一般不以这个指标来衡量企业的发展前景。所谓的‘货值’如果全部都是城市更新项目,那也许卖几十年都没问题。”上述龙头房企城市总经理指出。

      店面中介仍称平台交租非网贷

      “北京庄园严格的预约制参观门槛的背后,是顶豪别墅和顶级阶层群体两者之间互为对标的一个产物。”运通集团相关负责人如是表示,他们锁定的可能是国内各行业领袖级阶层。

      房住不炒与我国高质量发展新时代环境格格不入。毫无疑问,在过去若干年内房地产业推动了我国经济的稳定增长。但依靠大量砖头、简单劳动所形成的增加值,与科技创新所形成的增加值不可同日而语。特别是这些年房价过快上涨所形成的对社会资源和人力资源的严重错配,已经严重影响我国创新驱动发展战略的实施。投机炒房风气对社会实干兴邦精神的侵蚀,已经严重消耗了我国社会的创业创新热情。当前我国城镇居民财富过多维系于房地产业,实际上蕴含了巨大风险,也难以真正推动我国消费需求明显增长。值得注意的是,过去几年城市居民非理性加杠杆所形成的巨大还款负担,存在明显脆弱性,也是系统性金融风险之源。

      7月3日,银保监会在官网披露,一知名股份制银行杭州分行则因个人消费贷款管理严重不审慎、贷款资金被挪用于购房,6月中旬被银监会浙江监管局罚款35万元。而中国银监会浙江监管局开出的6张罚单中,有4张指向个人贷款资金被挪用去购房、资金违规流入房地产,涉及3家银行一家信托,合计被罚215万元。

      尽管如此,人们对“凶宅”的定义却各不相同。据报道,孙女士曾在不知情的情况下搬入过一个被称为“癌症楼”的小区,该小区在几年内陆续有十几位邻居得过癌症,具体原因则众说纷纭。

      广州市国规委透露,保障性住房、租赁住房除黄埔2宗公开出让外,其他均以划拨方式出让。

      房屋竣工面积增速也是由正转负。同时住宅竣工面中国未来行政区划改革累计同比增速是影响竣工面积的主要原因,说明限价的政策对于住宅的影响较大,导致了开发商拉长了施工的周期,延缓项目的竣工。

      据六安新网消息,六安市城南绿城花园小区,2013年入住直到现在还没有拿到房产证,甚至有几栋还没有交房、小区没有配电间和消防、墙体破裂脱皮直接坠落。买到这样的房子实在糟心,和开发商反映总是被一拖再拖,周边后盖的小区都已经入住,他们这里连房子还没有交完。据了解,目前部分业主已经拿起了法律武器维权。

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