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    生命人寿吃进北京旅游 方力取代张峻成新掌门人 张峻生命人寿董事长

      日前,成都住房租赁交易服务平台发布好消息:2200多套首批国有租赁房源正式亮相,开始竞价。令租客们高兴的是,这些房源分布于锦江区、成华区、高新区等成熟城区,都是很好的地段,月租金也不贵,在每月470元至1850元之间,极具吸引力。

      12月31日,又到一年盘点时。

      股份制银行方面,《经济参考报》记者走访的几家银行均表示,批贷和放款时间相对较慢。“去年下半年额度就一直处于较为紧张的状态,总行没有通知停贷,但是我们会提醒贷款人放款比较慢,如果比较着急可以优先考虑放款快的其他银行。”一位股份制银行个贷经理表示。另一股份制银行支行工作人员则对记者表示:“目前额度还相对宽松,但批贷和放款等候时间可能较长。”

      额度紧、放贷慢、利率上浮成今年房贷市场“主旋律”

      记者进一步追问房屋装修好后会采取哪些措施保证屋内空气质量时,李先生表示,除了将房屋空置一段时间外,公司并不会进行其他的处理,也不会进行专门检测。“为了控制成本,装修好的房屋一般最多放置三天,然后就挂牌出租了。”

      这一年房屋买卖的变化: 房屋买卖前先签知情书

      记者点评:专家认为,该政策既为房地产行业的发展指明了方向,也为社会勾画出了“居者有其屋”的美好蓝图。“租购并举”凸显了租赁市场的重要性,多主体供给、多渠道保障的途径也认可了不同市场主体的价值。随着租购并举战略的实施,未来楼市将向解决民生需求的方向倾斜。

      在房价不高的非一线城市,租户对长租房和租房贷款仍持观望态度

      [业主不满补偿标准]

    包头

      由于限购政策等原因,目前市场上一些购房交易周期被迫拉长,其中的变数就变得难以预料。

      一家公司一次性购买百余套住房目的何在?地产公司又为何乐意整售?

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      民生银行金融发展研究中心主任王一峰在接受《经济参考报》记者采访时表示,我国居民杠杆率整体不高,低于世界主要发达国家,但是居民杠杆率近两年来上涨较快,截至2017年末达到50%左右,主要是由于住房按揭贷款的快速增长拉动。居民杠杆率总体仍较为安全,但应注意居民杠杆的结构性问题,如部分居民可能存在过度负债,再就是债务收入比存在恶化迹象。“对于消费信贷资金的流转,现有手段很难进行连续跟踪,不管消费信贷应用于哪个领域,从控制风险的角度出发,金融机构需要有效合理控制杠杆总水平。”王一峰表示。

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      “市场监管的不确定性也再度增加了风险,日前碧桂园便宣布,因市场波动原因,取消发行2018年第一期18亿元中期票据。”张大伟说。

      行情之火爆,催生了诸多楼市热词,如抢房、限价、全款、托关系、卖号子、绑车位等,上演了买房的一出出悲喜剧。

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      而房子被大量用来“炒”的原因不外有三。一是地方政府与中央的财权事权存在一定扭曲,地方政府对房地产经营全环节中所能获取的种种利益非常依恋,本心希望房价大涨;二是前些年货币金融政策的刺激,金融衍生链条越来越长,金融空转现象变得严重,房子成为居民极少数能保证手中财富不缩水的标的之一;三是区域发展不平衡现象仍然严重,且随着经济发展和城市化进程的推进,一些大城市的“虹吸效应”愈加明显,人口大量流入,也对房价产生挤入效应。

      国内融资渠道受限资金链承压

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      未来包括北京在内的一线城市房价走势如何?

      《指引》结合已有的政策规定及房屋征收工作实际,明确量化了危房集中、基础设施落后的具体标准。同时,《指引》还明确了危房集中或者基础设施落后认定结果征求公众意见的程序。此外,为探索推进武汉房屋征收模式创新,《指引》还首次对采取预签征收补偿协议方式实施房屋征收作出规定。

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      据了解,高层业主已向大兴区规划委员会申请公示相关规划文件,而公示的文件中规划图明确表明小区别墅并未包含围栏信息,开发商在与业主谈判过程中也承认是其为别墅统一建立的围栏。

      那么,为什么出现个别公司运营签约间数“浮夸风”?制造这些虚假规模数据有什么好处?笔者认为,个别公司运营签约间数“浮夸风”背后的诉求主要有两点:一是市场占有率和品牌的诉求。简而言之,就是规模大了市场占有率高了,品牌影响力就有了,后期可以向更多相关合作方宣传,方便接下来业务规模的扩张。二是资本市场融资诉求,有的长租公寓企业估值是按照企业的签约间数来估的,也就是说,一个企业按间数来算,规模越大其估值也就越高,有了估值就可以融资,有了钱企业就有了规模。所以,企业为了增加估值会千方百计扩大规模,包括上述笔者提及的各类手段和措施。

      ●举家迁徙的农业转移人口

      不过,有业内声音称,鉴于目前有些城市借道放松落户条件抢人才,从而变相放松购房资格限制,可能会刺激当地市场出现回暖。然而,更多业内人士认为,调控不放松仍是房地产市场宏观调控的主旋律,2018年,多数城市将难以再出现“量价齐升”的热销局势,整体市场保持稳定,甚至趋向于降温仍是大概率事件。

      中国社科院发布的《中国住房报告(2017-2018)》显示,2018年房地产市场将迎来盘整期,住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅将明显回落,库存进一步下降。

      国家财政部部长肖捷12月20日在《人民日报》发表署名文章,指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

      湖北省要求,各市、县人民政府应当在土地供应年度计划中,优先安排新增城镇保障性住房建设用地。新建城镇保障性住房可以集中建设,也可以在商品住房项目中配建,商品住房项目应规划配建一定比例的保障性住房。

      房企更改主营业务突围IPO

      很多人说,囤地炒地,浪费土地资源,这不是明摆的事实吗?地产商坐收暴利,当地经济发展怎么办?数万平米土地,如果能及时建成,该创造多大的价值,然而好处全被囤地企业拿走了。因此,要对他们征收高额罚款,敦促他们及时开发。

      刚刚,楼市重磅数据出炉!北上广深"熄火”了 这9城却在涨涨涨!

      深化银行业改革的重点是完善公司治理结构。首先要加强股权管理和董事会建设。要厘清股权关系,开展股东履约和依法履职情况评估,加强对股东的穿透监管,大力整治隐形股东和股权代持现象。强化董事履职评价、考核和问责,提升独立董事的独立性和专业能力,同时要进一步发挥好监事会的作用。积极探索有中国特色的现代银行制度,把党的领导嵌入公司治理结构之中。与此同时,还要进一步完善银行业机构体系,促进金融市场体系健康发展,通过整治同业业务,统一资管产品监管标准,把更多资金以规范形式引导到多层次股本市场和债券市场。

      易居房地产研究院发布数据显示,截至2017年10月底,受监测的80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米,环比减少2.1%,同比减少10.1%,已经连续27个月同比下跌。记者注意到,80个城市中三四线城市占一多半。对比历史数据,库存规模相当于2013年8月的水平,即库存规模回落到了4年前。

      多路资本抢滩长租公寓市场

    岳阳

      秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念,华夏幸福通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式,接受合作区域政府的委托,在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营六大领域,为固安提供了一套可持续发展的全流程综合解决方案。

      据国家统计局初步测算,12月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比均上涨0.3%,涨幅均与上月相同。

      据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年北京全市二手住宅网签总量为136237套,环比2016年全年下降50%,在2009年到2017年之间仅高于2011年及2014年,排在近九年倒数第三位。

      刘志峰称,目前,一线和热点二线城市房价涨幅回落,三、四线城市房价趋稳,房价过快上涨的势头得到遏制。2018年,因地、因城施策的房地产调控不会放松。房地产发展的主要矛盾已经从数量需求转向品质需求,从高速增长转向高质量发展,从满足群众普通居住需求转向满足美好生活和精神享受的需求。

      北京二手房买家砍价空间扩大

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      对此,有置业顾问就建议,购房者在签订贷款合同和购房合同的时候,应当明确放款时间和相关生命人寿张峻回家约条款,以保障即便放款周期变长也能如期以约定价格买到房子。

      中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的最新一期《中国住房市场发展月度分析报告》通过对11月份大数据房价指数监测发现,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等地也趋于停涨。相对坚挺的北京房价已经连续下跌7个月,从2017年4月份最高点至11月份的累计跌幅为15.5%,其中近半年累计下跌11.37%。该报告给出的分析结论是,房地产市场短期退热,房价预期趋于稳定,预计短期内房价将延续当前态势,房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展,购房者应注意规避追高风险。

      这一年,深圳城市更新仍是热点话题。大小企业扎堆城市更新,然而存量土地开发中的“拆不动”问题仍待政府政策出台,但棚改的出现和快速推进也在一定程度上搅动了深圳楼市,特别是一些老旧小区的价格“巨变”。

      截至目前,今年上海住宅市场的成交面积和成交金额均大幅缩水,面积缩水56%,成交金额缩水46%,但成交均价上涨了22%,可以说在今年严格的预售证管控下,上海住宅市场的成交出现了较为明显的萎缩。

      如今,对于民宿行业的从业者而言,面对的不仅是来自数量激增的个体经营者的竞争,也开始面临拥有优良资源与经验丰厚团队的大型集团跨界涉足民宿业的巨大挑战。尤其是在国家制定了民宿行业相关标准和要求的背景下,伴随行业规范度和标准化门槛的提升,进入民宿行业对于房企而言或将是“锦上添花”而非是“雪中送炭”之举。

      北京房贷增速回落 部分小区价格下跌

      科研用地项目分为可分割销售和不可分割销售两种使用类型,实行差别化地价管理。其中,不可分割销售的科研用地项目,土地出让地价不低于1500元/平方米。土地出让底价以市场评估价初步设定;当市场评估价低于上述地价时,以上述地价设定;当市场评估价高于上述地价时,以市场评估价设定。

      在甲醛测试仪进行测试的同时,记者向自如管家问起新房甲醛超标的问题。自如管家称,由于前一阶段的非法居住点清理,现在的租房市场可谓十分“火热”,许多新房还未装修完就已被预定,预定之后合同即时生效,开始计算房费,未留出房屋通风期。

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      中原地产首席分析师张大伟指出,目前大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%,1.1倍基准利率已经成为房地产市场刚需的主流。对于购房人来说,意味着购房贷款成本继续上升。据张大伟提供的数据,每百万元首套房贷25年月供额最富德生命人寿张峻简历3年来首次突破6000元。

      随着春节的临近,广州租赁市场气氛持续较淡,市场成交量延续前两月低位企稳之势,全市租金环比大体持平。根据广州市房地产中介协会发布的数据,全市住宅租金为53.82元/平方米/月,环比基本持平,同比上涨5.64%。其中,中心区域和外围区域租金分别为56.10元/平方米/月、35.04元/平方米/月。

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