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    “鸟巢慈善大会每人发5万”诈骗案告破44人被捕 北京鸟巢牛人大会

      今年的成都市场,伴随限购政策的升级,使其对于普通购房者进入住宅市场门槛变得越来越高。而商办类产品凭借自身不限购和低总价等优点,吸引了投资人群的共同关注。包括城南、城东都出现了一些高销快走的明星产品。

      无锡

      同时,北京市住房城乡建设委加强市区、部门联动,会同市工商局、市公安局、市教委等研究起草住房租赁合同示范文本、做好相关配套政策的研究制定,认真组织基层部门开展住房登记备案操作业务培训,全力确保《通知》顺利落地实施。

      辛利军表示,通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出,国内房地产行业鸟巢认爹大会在面临拐点,房地产企业面临的挑战不再是销售,而是运营。“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合,并将在5年内成为流量和线上交易量的双料冠军”。

      新一轮调控影响下的城市房地产市场交易大多以期房为主。以大部分城市目前设定的两年限售时间来看,意味着未来买房至少需要3至5年才可以出售。张大伟认为,这种限售明显打击了投机和投资需求,使得房地产的投资属性降低,影响了短期获利的可能性。目前中国已经有45个城市实行限售,预计限售城市还会继续扩围。

      昨日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格。与7月相比,8月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有18个,上涨的城市有46个,持平的城市有6个。8月份房价上涨的城市数量在减少,房价下降的城市数量在增加。7月下降城市9个,持平5个,上涨56个。

      要么贵,要么等。“金九银十”购房旺季来临,面对一再上浮的首套房贷利率,刚需购房者们陷入了新一轮尴尬。

      降低了的经济增速意味着资本积累的速度下降,也就意味着资本的易得程度比以前下降。住宅作为一种普适的资本品,也变得更难得。简单地说,就是全社会买房整体上变得更难了。

      而另一方面,资金的大幅收紧也是销售下滑的重要因素。

      高管被追责案例增多

      长沙市

      不久的将来,一砖一瓦的传统建房子方式将越来越少见,而将逐渐被“搭积木”一样的装配式建筑所取代。近日,广州市政府办公厅正式印发了《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》(下简称《实施意见》),其中提出,到2025年,广州实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于50%。此外,《实施意见》中还提出多项鼓励装配式建筑的政策,包括购买装配式住宅可享受最低首付,且公积金贷款额度可上浮;开发商自愿实施装配式建筑的,可享受一定建筑面积奖励。

      记者眼前的围墙里,是一片忙碌的工地,头戴工作帽的工作人员,正在有条不紊地操作挖掘机。

      根据北京出台的租赁住房新政,平台按“1+N”的模式建立。“1”是指监管平台,“N”即市场主体建立的服务平台,监管平台由北京市住建委牵头搭建,通过相关政府部门的信息共享和数据集成,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作;服务平台通过数据接口与监管平台对接,为市民提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。通过监管平台的他律和服务平台的自律,可以预见的是,今后租赁市场将更加规范,目前租赁住房市场的混乱局面有望被终结。

      今年以来,三四线城市土地市场热度较高,前8月溢价率达50.25%,出现“溢出效应”。中原地产首席分析师张大伟分析原因称,一方面,在托底盖帽、去库存的政策影响下,开发商回笼一二线资金后更多选择到三四线进行投资,另一方面,三四线城市土地本身价格绝对值较低,存在一定市场活跃度。“土地价格虽有上涨,但绝对值比一二线要低很多。四月份以来全国库存去化的阻力体现在三四线。库存去化,楼市成交比较活跃,开发商必然是补库存的状态,会相对积极的拿地。”

      - 预期

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      中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,调控政策带来的一线、二线城市房价拐点首次全面出现,最近三年,15个热点城市连续2个月出现全面停涨。调控的效果有望继续影响2017年第四季度市场,未来调控政策将继续坚持因城施策。

      “银十”或风光不再,市场低迷将持续

      土地供应为何不断在减少,以及与房价上涨有无关系?记者联系长沙市国土局,长沙市国土局供应处对《中国经济周刊》记者表示,“我们不回答这个问题,对外只回答业务问题”。

      张宏伟表示,“自6月融资峰值以来,7月、8月融资总额持续下滑,9月融资额较8月虽有所提高,但仍未超过7月融资额(816.15亿元),10月融资额继续下跌,绝对值比8月融资额少90.55亿元。”

      陕西省房地产研究会会长王圣学:“政策是越来越严厉,背景在于,西安楼市价格持续过快上涨没有得到遏制。房子供应比较紧张,几乎达到一房难求的地步。为了稳定市场,使楼市健康发展。”

      6.自建单位《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》;

      记者从易居研究院了解到,10月上半月,50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米,环比9月上半月减少8%,同比减少38%。观察从2016年开始的历史数据,10月上半月的市场表现仅好于春节前后的淡季,远逊于去年的“金九银十”。9月70大中城市房价中,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。

      不过,尽管“信用租房”从长期看有利于优化运营效率,但短期来看,“免押金”和“租金月付”对现金流可能造成的影响,是公寓运营机构不得不衡量的现实问题。

      赵占领:“租购同权”中的“权”,是指附加在房屋上的公共福利。有关“租购同权”的立法,有可能通过修改现有的一些立法与政策,消除租赁房屋和购买房屋所存在的对公共资源享受的差异。

      羊城晚报记者还调查发现,随着住宅租赁交易的减少,其租赁价格亦开始回落,不少住宅月租金下降了100元到150元,一些房源月租金甚至下降了200元到300元。

      对于这次开盘的火爆,多位业内人士表示,在存在套利空间、供需失衡等多重因素叠加下,虽然提高了购房门槛,但仍然不乏投资客。在“房子是用来住的、不是用来炒的”的大背景下,如何从市场本身入手,对楼市进行系统性的引导和有的放矢的调控,尤其必要。

      更重要的是,陈慎表示,从今年楼市的成交结构来看,今年以改善型需求为购买主力,以前的市场以90平方米以下为主要成交户型,但从去年开始超过了90平方米,甚至更大的户型成为主导,“以房换房”这种置换的需求是最近两年的主要的趋势。

      至此,这起厂房风波案画上句号。“这么久以来,我终于可以睡个安稳觉了。”潘某在江苏省工商联激动地说。

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      对于这些上市房企来说,加快销售,加快现金回流仍旧是做大规模的重要支撑力。毕竟,一旦企业周转能力受阻,销售回款率难以维持高位,偿债能力将失控。届时,过高的负债率就将成为压倒企业的稻草。

      如果说在北京拿地难,那么做产品溢价更是难上加难,特别是在前有限价后有高地价的当下。

      专家称“原件”有待考究

      尽管阿里巴巴旗下租房平台有诸多不如意之处,但仍搅动了中国房屋租赁市场。例如,目前支付宝租房已实现在线管理租约、合同和在线支付房租,部分房源还实现了“免押金”入住。

      记者了解到,今年1-9月,城管队接通有关城管业务话务量为158530个,主要涉及违法建设、占道经营、夜间施工等。其中咨询类39716个,占城管业务话务量的25.02%;投诉举报求助类117666个,占城管业务话务量的74.22%。今年1-9月,市城管委办理热线工单1224件,按时办结率为93.63%。

      王蒙徽介绍,住建部门正在研究建立房地产统计和市场监测预警的指标体系,“加快建立市场预警机制,加强监测和分析,指导地方保持房地产市场平稳。”

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      9月底上线的杭州市住房租赁监管服务平台,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部纳入平台管理。

      “金九”首周一线城市成交量下调20%

      入行将满五年的刘洋内心抱有期待,“明年2月份以后,我就有北京购房和摇号的资格了。”

      魏杰:现在要下定决心了,比如说终身追究责任。过去你在这当市委书记借了一大堆债,债人走了就没事了,现在不行,终身追究责任,谁批准要追究到底。这个落实到法律方面和行政方面。

      在各地将房地产调控的“限”字令发挥到极致之后,相关部门也加大了对楼市环境的整治力度,目的就是为“房住不炒”创造一个适宜的政策环境。在楼市环境整治方面,各部委显著加强了联动措施,以期共同打造能够保护房地产市场稳定健康发展的“防火墙”。

      年初开始,恒生中国内地地产指数就不断上涨,至今累计涨幅已达121.48%。同时,香港内房股板块估值也在快速提升,以最新收盘价计算,整体已达25.8倍市盈率。而香港非内房地产板块滚动市盈率为16.46倍。

      除三亚外,另据新华社报道,海南省海口、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限也提高到5年。这也是目前国内限售最高年限。

      但对于长租公寓的运营企业来说,这个刚刚开始在租赁市场崭露头角的新生事物,还需要更多扶持。

      据伟业我爱我家集团市场研究院统计,截至9月23日,2017年第三季度北京全市二手住宅共网签20626套,环比2017年第二季度下降43.7%,同比2016年第三季度下降73.7%,创下了2015年以来的季度最低交易量。

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      为有效推动北京市房地产市场平稳健康运行,引领行业健康发展,可以预见,未来将会出现大量共有产权房供应,北京楼市整体价格的稳定可以预期。作为首个共有产权住房项目——首开保利锦都家园的落成,无论是对普通购房者还是全国楼市,都具有非同寻常的意义。

      工业用地使用权弹性年期出让:国家将工业用地使用权在法律规定的最高出让年限以内,根据产业发展要求和意向用地单位经营情况合理确定工业用地使用权出让年限,出让给土地使用者使用,由土地受让人与国土规划行政主管部门签订国有建设用地使用权出让合同,并支付国有建设用地使用权出让金的行为。

      CRIC研究中心研究员杨科伟表示,10月份全国房地产开发投资额有所回落,环比下降了11%,同比增速仅为5.58%。究其原因,增速下滑与新开工等先行指标弱走势相关,主要是当前楼市调控政策持续发酵,房价上涨受到严控,时至年末,适合开工的土地储备极其有限,企业开工意愿有了一定程度下降。

      密集的政策利好让2017年成为长租公寓市场上一个非常明确的分水岭。在此之前,市场上存在的是来自互联网企业、中介机构打造的长租公寓产品,比如新派公寓、自如寓这一类产品。它们带有很强的试验色彩,运营企业受限于资金和运营能力的问题,并没有能力进行大规模的产品复制。抑或,有些产品只是基于中介自身业务的一种延伸,比如链家的“自如寓”、我爱我家的“相寓”。但伴随着地产企业“抢滩”这一市场,原有的格局正在重构。

      “本来准备今年6月开盘的万科金域蓝湾一直拖到8月才开盘,就是因为要等预售证,开盘日期推迟了两个月。今年很多楼盘的排号、第三方存钱等做法,都是为了应对新政去揽客的限售方式。”省城某一线地产销售经理透露。

      新京报记者9月13日从北京市银监局以及北京各银行获悉,目前北京地区各家银行已经根据北京银监局发布的《通知》开展自查,主要针对单笔贷款20万以上的个人消费贷和100万以上的个人经营性贷开展自查以及信用卡透支不低于20万元用于支付购房款,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

      YOU+国际青年社区

      45家房企提千亿目标,截至目前3家实现

      此次保利地产拟采用现金方式收购公司实际控制人中国保利集团公司持有的保利(香港)控股有限公司50%股权,成交价格为23.82亿元,并按照50%的持股比例承接保利香港控股应偿还保利集团的股东借款本金和应付未付利息27.71亿元。总共涉及金额达51.53亿元。有媒体称,这或许是保利集团地产业务整合的开始。

      A股上市房企先后发布2017年前三季度业绩预告,多家房企出现业绩预减和亏损的情况。Wind数据统计显示,截至10月18日,已发布前三季度业绩预告的63家A股房企中,有24家房企业绩预计下滑和亏损,占比近四成。值得注意的是,因“交房项目结转收入减少”而业绩下滑或亏损的房企,均为中小规模房企。对此,分析认为,中小房企拿地难也是一个较为客观的现实,这也影响了中小房企结转收入减少,而拿地量也决定着后续库存规模少,对于中小房企而言,这将是一个恶性循环。

      《意见》规定,未来新集体租赁住房单元产权证书必须注明:该房屋仅用于租赁住房建设和运营,未经批准,不得出让、转让,不得转租,不得出售,不得改变土地用途。通过采取对不动产权利证书按项目整体发放,不予分割办理单元产权证书等措施,可有效防止转租、出售等改变土地用途的可能,防范小产权房的建设和开发。与此同时,《意见》规定最长租赁期为十年,同样防止变相以租代售行为的产生。

      10年前房东以360万元购入

      在人们更关心的二手房方面,上个月北京二手房价格继续环比全线下跌,整体跌幅为0.9%。尽管上个月出现了单月价格环比下跌,但与去年同期相比,二手房的价格涨幅仍然超过了新房价格的涨幅。相比去年8月份,上个月北京二手住宅整体上涨7.8%。

      除了对百姓关注的交易上市环节相关热点问题作出明确要求,《规定》对于经济适用住房如何办理、办理时需要提交什么资料,也都做出了便民便企的明确要求。《规定》明确本规定有效期自2017年5月20日起至2022年5月20日止。其它与本规定不一致的,以本规定为准。

      央行《2017年三季度金融机构贷款投向统计数据》显示,房地产贷款增速趋缓。在国家加大房地产市场调控、严控房地产行业信贷、收紧房企融资渠道、引导金融服务实体经济的背景下,

      与截至今年8月底的数据相比(住房公积金缴存总额11.83万亿元,缴存余额4.96万亿元),9月份,中国住房公积金缴存总额和余额均有所上升。

      国家统计局数据表明,中国今年房地产去库存较快,房地产市场仍然稳定。8月末,商品房待售面积62352万平方米,北京鸟巢牛人大会7月末减少1144万平方米。其中,住宅待售面积减少987万平方米,办公楼待售面积减少43万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。

      租或买,到底哪个更划算?

      部分银行审贷仍有漏洞